泉佐野市の土地相場・坪単価と町のデータ
泉佐野市は大阪府の市区町村で、人口は99,623人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中384位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・地価(84点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は4.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.84(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で24.3万円(大阪府内63位)、2022〜23年から31%上昇しています。
📈 泉佐野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 泉佐野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 泉佐野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 泉佐野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 泉佐野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 泉佐野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 泉佐野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 泉佐野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 泉佐野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 泉佐野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
泉佐野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上瓦屋 | 37.6万円 | 14件 | +55% |
| 羽倉崎上町 | 37.4万円 | 9件 | +54% |
| 笠松 | 34.8万円 | 11件 | +43% |
| 中庄 | 27.5万円 | 12件 | +13% |
| 下瓦屋 | 26.4万円 | 10件 | +9% |
| 日根野 | 25.4万円 | 62件 | +5% |
| 鶴原 | 22.7万円 | 14件 | -7% |
| 本町 | 18.4万円 | 17件 | -24% |
| 葵町 | 18.2万円 | 11件 | -25% |
| 長滝 | 12.6万円 | 14件 | -48% |
| 松風台 | 9.2万円 | 13件 | -62% |
| 高松北 | 46.7万円 | 4件 | +92% |
| 大西 | 46.0万円 | 3件 | +89% |
| 市場西 | 44.4万円 | 4件 | +83% |
| 羽倉崎 | 43.1万円 | 2件 | +77% |
泉佐野市のエリア別 詳細データ
泉佐野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 南中樫井 | 8,300万円 | 380㎡(114.9坪) | 72.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中庄 | 2,500万円 | 120㎡(36.3坪) | 68.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 高松東 | 2,200万円 | 140㎡(42.3坪) | 51.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市場南 | 5,300万円 | 380㎡(114.9坪) | 46.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 日根野 | 2,200万円 | 185㎡(56坪) | 39.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本町 | 680万円 | 65㎡(19.7坪) | 34.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鶴原 | 1,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 31.5万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 日根野 | 1,600万円 | 180㎡(54.4坪) | 29.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 日根野 | 1,500万円 | 170㎡(51.4坪) | 29.2万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 日根野 | 3,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 27.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 中庄 | 1,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 25.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南泉ケ丘 | 1,200万円 | 195㎡(59坪) | 20.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長滝 | 3,000万円 | 820㎡(248坪) | 12.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 葵町 | 180万円 | 50㎡(15.1坪) | 11.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 松風台 | 2,600万円 | 930㎡(281.3坪) | 9.2万円 | ほぼ整形 | |
| 2025年Q4 | 南中樫井 | 280万円 | 140㎡(42.3坪) | 6.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上之郷 | 160万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 日根野 | 180万円 | 180㎡(54.4坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 上瓦屋 | 2,800万円 | 110㎡(33.3坪) | 84.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 高松北 | 2,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 57.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
泉佐野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉佐野市日根野７０７０番外 | 住宅,店舗 | 42.3万円 | 128,000円 | +3.2% |
| 大阪府 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 事務所 | 40.3万円 | 122,000円 | +1.7% |
| 大阪府 泉佐野市若宮町１２２８番１１ | 店舗 | 38.7万円 | 117,000円 | — |
| 大阪府 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 住宅 | 38.3万円 | 116,000円 | +7.4% |
| 大阪府 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 店舗,事務所,工場 | 29.8万円 | 90,100円 | +1.3% |
| 大阪府 泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１ | 店舗 | 26.5万円 | 80,300円 | +0.4% |
| 大阪府 泉佐野市日根野６５１８番 | 住宅 | 26.4万円 | 79,800円 | +1.7% |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 店舗 | 25.7万円 | 77,700円 | +1.3% |
| 大阪府 泉佐野市大西１丁目１６３０番２４ | 住宅 | 25.0万円 | 75,700円 | +2.4% |
| 大阪府 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 店舗,事務所 | 24.9万円 | 75,200円 | +0.1% |
近くの市区町村と比べる
泉佐野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
泉佐野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
泉佐野市で土地を売るときに知っておきたいこと
泉佐野市の成約坪単価の中央値は24.3万円です（2022〜23年から31%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ泉佐野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、泉佐野市内で最も高い高松東が坪42.5万円、 最も低い南中安松が坪8.9万円で、4.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
泉佐野市についてよくある質問
泉佐野市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、泉佐野市固有の数値ではありません。
泉佐野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約99,623人から、2050年には約81,691人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.9%の見込みです。
泉佐野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は70.5%です。市街地の代表地点の標高は15.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
泉佐野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は24.3万円です(大阪府内63位/73市区町村・全国384位)。2022〜23年の18.5万円から31%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,398件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
泉佐野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約689m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、泉佐野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
泉佐野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院13軒・診療所88軒（あわせて101軒）、歯科診療所45軒があります。保育園・こども園などの保育施設は17か所です。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
泉佐野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では99,623人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は51,840世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が10.8%、15〜64歳が62.8%、65歳以上が26.3%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
泉佐野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.84で、全国1,741市区町村中179位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は103%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
泉佐野市に空き家は多いですか?
総住宅数51,120戸のうち空き家は6,280戸（12.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,160戸（4.2%）で、全国1,235市区町村中325位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
泉佐野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約492m、コンビニまで約373m、薬局まで約237m、病院まで約481m、最寄り駅まで約755mです。
関連ページ
大阪府全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。