守口市の土地相場・坪単価と町のデータ
守口市は大阪府の市区町村で、人口は140,707人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中128位です。
強いのは地価(88点)・取引の活発さ(88点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(16点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は6.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.68(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で75.2万円(大阪府内30位)、2022〜23年から22%上昇しています。
📈 守口市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 守口市の人口 — 増えている?減っている?
👶 守口市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 守口市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 守口市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 守口市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 守口市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 守口市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 守口市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 守口市の財政 — この町は自前でやっていけるか
守口市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大宮通 | 81.0万円 | 6件 | +8% |
| 東光町 | 69.0万円 | 10件 | -8% |
| 南寺方東通 | 66.1万円 | 7件 | -12% |
| 八雲西町 | 57.5万円 | 7件 | -24% |
| 金田町 | 53.9万円 | 12件 | -28% |
| 梶町 | 52.3万円 | 9件 | -30% |
| 佐太中町 | 50.7万円 | 12件 | -33% |
| 大久保町 | 45.3万円 | 22件 | -40% |
| 藤田町 | 42.5万円 | 8件 | -43% |
| 松町 | 179.1万円 | 2件 | +138% |
| 竹町 | 145.0万円 | 3件 | +93% |
| 梅町 | 131.7万円 | 2件 | +75% |
| 本町 | 129.4万円 | 2件 | +72% |
| 寺内町 | 125.6万円 | 5件 | +67% |
| 桃町 | 122.1万円 | 3件 | +62% |
守口市のエリア別 詳細データ
守口市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東光町 | 3,300万円 | 85㎡(25.7坪) | 128.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大宮通 | 2,300万円 | 60㎡(18.1坪) | 126.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 八雲東町 | 1.7億円 | 450㎡(136.1坪) | 124.9万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大枝北町 | 1.5億円 | 400㎡(121坪) | 124.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東光町 | 6,200万円 | 185㎡(56坪) | 110.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 金田町 | 2,400万円 | 90㎡(27.2坪) | 88.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大久保町 | 1,800万円 | 70㎡(21.2坪) | 85.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大日町 | 2,900万円 | 115㎡(34.8坪) | 83.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大宮通 | 1,500万円 | 60㎡(18.1坪) | 82.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大日町 | 6,800万円 | 300㎡(90.7坪) | 74.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東光町 | 2,000万円 | 90㎡(27.2坪) | 73.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 藤田町 | 1.6億円 | 790㎡(239坪) | 67.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大久保町 | 1,600万円 | 80㎡(24.2坪) | 66.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 寺方元町 | 2,200万円 | 120㎡(36.3坪) | 60.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 東町 | 1,500万円 | 85㎡(25.7坪) | 58.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 佐太中町 | 1,400万円 | 80㎡(24.2坪) | 57.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 佐太中町 | 1,300万円 | 80㎡(24.2坪) | 53.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 佐太中町 | 1,800万円 | 125㎡(37.8坪) | 47.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 藤田町 | 4,500万円 | 340㎡(102.8坪) | 43.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 梅町 | 5,300万円 | 100㎡(30.2坪) | 175.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
守口市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 守口市豊秀町１丁目１５番２ | 住宅,店舗,倉庫 | 109.8万円 | 332,000円 | +7.1% |
| 大阪府 守口市梅町２８番４ | 住宅 | 90.2万円 | 273,000円 | +7.5% |
| 大阪府 守口市本町１丁目７０番 | 店舗,事務所 | 85.6万円 | 259,000円 | +5.3% |
| 大阪府 守口市平代町１８番２ | 住宅 | 81.3万円 | 246,000円 | +7.4% |
| 大阪府 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 住宅,店舗,事務所 | 77.0万円 | 233,000円 | +5.4% |
| 大阪府 守口市南寺方東通２丁目１６番１外 | 店舗,作業場 | 75.0万円 | 227,000円 | +5.6% |
| 大阪府 守口市日向町１４番２ | 住宅 | 74.4万円 | 225,000円 | +6.6% |
| 大阪府 守口市梅園町４番３外 | 住宅,医院 | 73.4万円 | 222,000円 | +6.2% |
| 大阪府 守口市小春町６３番３ | 住宅 | 71.1万円 | 215,000円 | +6.4% |
| 大阪府 守口市北斗町２７番５ | 住宅 | 70.1万円 | 212,000円 | +7.1% |
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守口市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
守口市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
守口市で土地を売るときに知っておきたいこと
守口市の成約坪単価の中央値は75.2万円です（2022〜23年から22%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ守口市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、守口市内で最も高い東光町が坪61.2万円、 最も低い藤田町が坪42.1万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
守口市についてよくある質問
守口市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、守口市固有の数値ではありません。
守口市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約140,707人から、2050年には約115,380人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.5%の見込みです。
守口市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87%です。市街地の代表地点の標高は2.6mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で16点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
守口市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は75.2万円です(大阪府内30位/73市区町村・全国128位)。2022〜23年の61.7万円から22%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,339件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
守口市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約729m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、守口市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
守口市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所142軒（あわせて149軒）、歯科診療所77軒があります。保育園・こども園などの保育施設は19か所です。人口1万人あたりでは10.6軒になります。
守口市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では140,707人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は74,837世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が60.9%、65歳以上が28%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
守口市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.68で、全国1,741市区町村中410位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は97.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
守口市に空き家は多いですか?
総住宅数80,980戸のうち空き家は13,820戸（17.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は5,210戸（6.4%）で、全国1,235市区町村中598位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
守口市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約559m、コンビニまで約281m、薬局まで約491m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約301mです。
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