西成区の土地相場
大阪府西成区 · 取引事例3,900件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西成区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪70.2万円から、2024–25年は坪91.8万円へ31%上昇しています。
西成区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 太子 | 249.4万円 | 2件 | +172% |
| 花園北 | 203.1万円 | 5件 | +121% |
| 玉出中 | 184.3万円 | 2件 | +101% |
| 岸里 | 169.3万円 | 3件 | +84% |
| 北開 | 165.3万円 | 3件 | +80% |
| 天下茶屋北 | 161.2万円 | 4件 | +75% |
| 中開 | 137.7万円 | 3件 | +50% |
| 潮路 | 119.1万円 | 2件 | +30% |
| 山王 | 118.0万円 | 8件 | +28% |
| 岸里東 | 114.1万円 | 4件 | +24% |
| 松 | 107.7万円 | 2件 | +17% |
| 玉出東 | 103.6万円 | 2件 | +13% |
| 千本南 | 91.3万円 | 2件 | -1% |
| 萩之茶屋 | 80.4万円 | 2件 | -12% |
| 北津守 | 77.5万円 | 2件 | -16% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西成区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３ | 銀行 | 151.1万円 | 457,000円 | +10.7% |
| 大阪府 大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外 | 店舗 | 85.6万円 | 259,000円 | +8.4% |
| 大阪府 大阪市西成区岸里３丁目６番 | 住宅 | 79.7万円 | 241,000円 | +6.2% |
| 大阪府 大阪市西成区岸里東１丁目２９番９ | 住宅 | 76.7万円 | 232,000円 | +5.5% |
| 大阪府 大阪市西成区玉出西１丁目３３番 | 住宅 | 76.7万円 | 232,000円 | +5.9% |
| 大阪府 大阪市西成区天下茶屋３丁目２０番１７ | 医院 | 68.8万円 | 208,000円 | +6.1% |
| 大阪府 大阪市西成区玉出中２丁目２４番２ | 住宅 | 67.8万円 | 205,000円 | +6.2% |
| 大阪府 大阪市西成区橘１丁目９番３１外 | 住宅 | 66.4万円 | 201,000円 | +6.9% |
| 大阪府 大阪市西成区旭２丁目１番２ | 住宅 | 64.8万円 | 196,000円 | +7.1% |
| 大阪府 大阪市西成区潮路２丁目１番１２１ | 住宅 | 55.5万円 | 168,000円 | +5.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全14地点)。
近くの市区町村と比べる
西成区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります