港区の土地相場
大阪府港区 · 取引事例1,995件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
港区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪112.4万円から、2024–25年は坪121.7万円へ8%上昇しています。
港区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 市岡元町 | 174.7万円 | 3件 | +44% |
| 弁天 | 161.3万円 | 10件 | +32% |
| 南市岡 | 159.1万円 | 6件 | +31% |
| 波除 | 148.8万円 | 3件 | +22% |
| 市岡 | 143.3万円 | 10件 | +18% |
| 磯路 | 141.2万円 | 7件 | +16% |
| 三先 | 124.0万円 | 7件 | +2% |
| 港晴 | 116.3万円 | 6件 | -4% |
| 夕凪 | 111.2万円 | 6件 | -9% |
| 田中 | 99.6万円 | 10件 | -18% |
| 福崎 | 93.7万円 | 2件 | -23% |
| 八幡屋 | 88.5万円 | 10件 | -27% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
港区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市港区波除２丁目５番２１ | 住宅,店舗 | 185.1万円 | 560,000円 | +8.1% |
| 大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 住宅,店舗 | 161.7万円 | 489,000円 | +8.2% |
| 大阪府 大阪市港区三先１丁目１０番３４ | 住宅,店舗 | 128.9万円 | 390,000円 | +6.0% |
| 大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 住宅 | 104.1万円 | 315,000円 | +6.4% |
| 大阪府 大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４ | 住宅 | 96.9万円 | 293,000円 | +4.6% |
| 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 住宅 | 95.2万円 | 288,000円 | +2.9% |
| 大阪府 大阪市港区三先２丁目２番６ | 住宅 | 86.9万円 | 263,000円 | +3.1% |
| 大阪府 大阪市港区弁天６丁目５番３ | 倉庫 | 79.3万円 | 240,000円 | +6.7% |
| 大阪府 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 住宅 | 75.0万円 | 227,000円 | +3.2% |
| 大阪府 大阪市港区港晴３丁目１４番８ | 住宅 | 72.1万円 | 218,000円 | +2.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全14地点)。
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港区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります