交野市の土地相場・坪単価と町のデータ
交野市は大阪府の市区町村で、人口は77,326人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中243位です。
強いのは世代構成(85点)・地価(84点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は4.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.67(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で43.0万円(大阪府内48位)、2022〜23年から21%上昇しています。
📈 交野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 交野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 交野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 交野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 交野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 交野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 交野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 交野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 交野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 交野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
交野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 星田北 | 59.7万円 | 9件 | +39% |
| 天野が原町 | 59.2万円 | 8件 | +38% |
| 私部 | 56.2万円 | 14件 | +31% |
| 私部西 | 49.6万円 | 5件 | +15% |
| 倉治 | 44.6万円 | 18件 | +4% |
| 幾野 | 40.4万円 | 7件 | -6% |
| 星田 | 30.7万円 | 8件 | -29% |
| 私市 | 26.4万円 | 9件 | -39% |
| 星田山手 | 156.3万円 | 2件 | +263% |
| 森南 | 66.1万円 | 3件 | +54% |
| 藤が尾 | 62.2万円 | 2件 | +45% |
| 青山 | 56.2万円 | 4件 | +31% |
| 神宮寺 | 52.9万円 | 3件 | +23% |
| 郡津 | 49.6万円 | 5件 | +15% |
| 私市山手 | 44.4万円 | 4件 | +3% |
交野市のエリア別 詳細データ
交野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 星田 | 2,600万円 | 115㎡(34.8坪) | 74.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 私部西 | 1.3億円 | 610㎡(184.5坪) | 70.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 妙見坂 | 2,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 57.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 天野が原町 | 1,900万円 | 110㎡(33.3坪) | 57.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 幾野 | 1,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 39.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 星田北 | 1,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 25.4万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 私市山手 | 1,500万円 | 240㎡(72.6坪) | 20.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 星田北 | 1.5億円 | 450㎡(136.1坪) | 110.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 天野が原町 | 2,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 75.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 私部 | 1,600万円 | 80㎡(24.2坪) | 66.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 天野が原町 | 2,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 66.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 南星台 | 2,000万円 | 110㎡(33.3坪) | 60.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 天野が原町 | 3,300万円 | 195㎡(59坪) | 55.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 天野が原町 | 3,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 47.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 東倉治 | 3,700万円 | 320㎡(96.8坪) | 38.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 森北 | 2,200万円 | 360㎡(108.9坪) | 20.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 私市 | 750万円 | 140㎡(42.3坪) | 17.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 森北 | 2,500万円 | 630㎡(190.6坪) | 13.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 青山 | 2,600万円 | 110㎡(33.3坪) | 78.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 私部 | 1,600万円 | 90㎡(27.2坪) | 58.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
交野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 交野市私部３丁目１４２２番１１ | 店舗 | 62.8万円 | 190,000円 | — |
| 大阪府 交野市星田５丁目３２２５番４ | 住宅,店舗 | 59.5万円 | 180,000円 | +4.7% |
| 大阪府 交野市松塚９０４番５０ | 住宅 | 54.5万円 | 165,000円 | +1.2% |
| 大阪府 交野市天野が原町２丁目１２９７番３４ | 住宅 | 53.9万円 | 163,000円 | +1.2% |
| 大阪府 交野市私部２丁目１３１９番５ | 住宅 | 49.6万円 | 150,000円 | +1.4% |
| 大阪府 交野市私部４丁目１６５０番３４ | 住宅 | 45.6万円 | 138,000円 | +2.2% |
| 大阪府 交野市倉治７丁目１３８５番１４ | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +2.3% |
| 大阪府 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 事務所,工場 | 40.3万円 | 122,000円 | +8.0% |
| 大阪府 交野市幾野４丁目１００３番３５ | 住宅 | 39.3万円 | 119,000円 | +1.7% |
| 大阪府 交野市郡津２丁目１７８９番１４ | 住宅 | 39.0万円 | 118,000円 | +1.7% |
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交野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
交野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
交野市で土地を売るときに知っておきたいこと
交野市の成約坪単価の中央値は43.0万円です（2022〜23年から21%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ交野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、交野市内で最も高い天野が原町が坪54.7万円、 最も低い私市が坪26.2万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
交野市についてよくある質問
交野市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、交野市固有の数値ではありません。
交野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約77,326人から、2050年には約60,314人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.3%の見込みです。
交野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68.7%です。市街地の代表地点の標高は26.5mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
交野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は43.0万円です(大阪府内48位/73市区町村・全国243位)。2022〜23年の35.6万円から21%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,261件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
交野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約746m(徒歩9分程度)、中学校まで約398mです。代表地点1点からの直線距離で、交野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
交野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所54軒（あわせて56軒）、歯科診療所36軒があります。保育園・こども園などの保育施設は14か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。
交野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では77,326人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は40,307世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が12.5%、15〜64歳が59.2%、65歳以上が28.3%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
交野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.67で、全国1,741市区町村中424位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
交野市に空き家は多いですか?
総住宅数33,460戸のうち空き家は3,690戸（11%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,600戸（4.8%）で、全国1,235市区町村中400位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
交野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約773m、コンビニまで約307m、薬局まで約606m、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約687mです。
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