和泉市の土地相場・坪単価と町のデータ
和泉市は大阪府の市区町村で、人口は181,322人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中361位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(83点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は3.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で26.4万円(大阪府内60位)、2022〜23年から6%上昇しています。
📈 和泉市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 和泉市の人口 — 増えている?減っている?
👶 和泉市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 和泉市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 和泉市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 和泉市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 和泉市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 和泉市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 和泉市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 和泉市の財政 — この町は自前でやっていけるか
和泉市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 府中町 | 52.9万円 | 7件 | +100% |
| 緑ケ丘 | 38.4万円 | 6件 | +45% |
| 王子町 | 36.1万円 | 6件 | +36% |
| 箕形町 | 35.6万円 | 7件 | +35% |
| 万町 | 34.3万円 | 10件 | +30% |
| はつが野 | 34.0万円 | 11件 | +29% |
| 黒鳥町 | 33.1万円 | 11件 | +25% |
| 鶴山台 | 27.9万円 | 12件 | +5% |
| 葛の葉町 | 27.5万円 | 5件 | +4% |
| 上町 | 25.0万円 | 7件 | -5% |
| 弥生町 | 24.7万円 | 8件 | -7% |
| 伯太町 | 24.1万円 | 9件 | -9% |
| 池田下町 | 23.6万円 | 11件 | -11% |
| 和気町 | 21.5万円 | 11件 | -19% |
| 太町 | 20.4万円 | 28件 | -23% |
和泉市のエリア別 詳細データ
和泉市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 唐国町 | 2,700万円 | 100㎡(30.2坪) | 89.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 王子町 | 2,600万円 | 135㎡(40.8坪) | 63.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 万町 | 1.1億円 | 730㎡(220.8坪) | 49.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 2,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 46.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 太町 | 3,300万円 | 240㎡(72.6坪) | 45.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 黒鳥町 | 1,700万円 | 125㎡(37.8坪) | 45.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 2,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 41.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 内田町 | 1,700万円 | 140㎡(42.3坪) | 40.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 太町 | 3,400万円 | 280㎡(84.7坪) | 40.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 黒鳥町 | 5,300万円 | 440㎡(133.1坪) | 39.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 富秋町 | 6,000万円 | 520㎡(157.3坪) | 38.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 黒鳥町 | 1,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 34.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 王子町 | 7,800万円 | 810㎡(245坪) | 31.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 池田下町 | 360万円 | 45㎡(13.6坪) | 26.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 伏屋町 | 800万円 | 100㎡(30.2坪) | 26.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 王子町 | 2,600万円 | 340㎡(102.8坪) | 25.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 池田下町 | 750万円 | 105㎡(31.8坪) | 23.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 和気町 | 6,500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 21.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 春木町 | 850万円 | 180㎡(54.4坪) | 15.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 池田下町 | 1,100万円 | 250㎡(75.6坪) | 14.5万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
和泉市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 店舗,事務所 | 69.4万円 | 210,000円 | +3.4% |
| 大阪府 和泉市いぶき野５丁目６番４ | 店舗,作業場 | 52.2万円 | 158,000円 | +5.3% |
| 大阪府 和泉市いぶき野３丁目１８番１３ | 住宅 | 37.4万円 | 113,000円 | +3.7% |
| 大阪府 和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +2.9% |
| 大阪府 和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +2.9% |
| 大阪府 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 住宅,店舗 | 33.7万円 | 102,000円 | +3.0% |
| 大阪府 和泉市太町１７３番１６ | 住宅 | 33.4万円 | 101,000円 | +3.1% |
| 大阪府 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 住宅 | 33.0万円 | 99,800円 | +1.7% |
| 大阪府 和泉市葛の葉町２丁目１番２５ | 住宅 | 31.7万円 | 95,900円 | +2.0% |
| 大阪府 和泉市室堂町７９０番２８ | 住宅 | 31.7万円 | 95,900円 | +0.6% |
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和泉市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
和泉市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
和泉市で土地を売るときに知っておきたいこと
和泉市の成約坪単価の中央値は26.4万円です（2022〜23年から6%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ和泉市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、和泉市内で最も高い万町が坪40.4万円、 最も低い唐国町が坪18.2万円で、2.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
和泉市についてよくある質問
和泉市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、和泉市固有の数値ではありません。
和泉市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約181,322人から、2050年には約145,058人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.1%の見込みです。
和泉市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は70.1%です。市街地の代表地点の標高は36.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
和泉市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は26.4万円です(大阪府内60位/73市区町村・全国361位)。2022〜23年の24.9万円から6%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,048件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
和泉市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約776m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、和泉市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
和泉市に病院や保育園はいくつありますか?
病院13軒・診療所129軒（あわせて142軒）、歯科診療所87軒があります。保育園・こども園などの保育施設は34か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
和泉市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では181,322人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は93,913世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が12.3%、15〜64歳が61.1%、65歳以上が26.6%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
和泉市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中394位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
和泉市に空き家は多いですか?
総住宅数83,900戸のうち空き家は9,580戸（11.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,020戸（3.6%）で、全国1,235市区町村中248位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
和泉市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約523m、薬局まで約812m、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約1.8kmです。
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