河内長野市の土地相場・坪単価と町のデータ
河内長野市は大阪府の市区町村で、人口は96,571人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中364位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に治安(5点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は5.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で26.0万円(大阪府内61位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 河内長野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 河内長野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 河内長野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 河内長野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 河内長野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 河内長野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 河内長野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 河内長野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 河内長野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 河内長野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
河内長野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 市町 | 39.5万円 | 2件 | +52% |
| 木戸 | 28.4万円 | 9件 | +9% |
| 三日市町 | 22.6万円 | 8件 | -13% |
| 喜多町 | 16.5万円 | 7件 | -36% |
| 本町 | 62.7万円 | 3件 | +141% |
| 向野町 | 47.2万円 | 5件 | +82% |
| 長野町 | 43.0万円 | 4件 | +65% |
| 昭栄町 | 41.3万円 | 2件 | +59% |
| 千代田南町 | 38.7万円 | 4件 | +49% |
| 上田町 | 31.3万円 | 3件 | +20% |
| 北貴望ケ丘 | 29.6万円 | 4件 | +14% |
| 南貴望ケ丘 | 28.6万円 | 2件 | +10% |
| 木戸西町 | 28.4万円 | 4件 | +9% |
| 古野町 | 27.9万円 | 4件 | +7% |
| 原町 | 27.2万円 | 3件 | +5% |
河内長野市のエリア別 詳細データ
河内長野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 古野町 | 4,500万円 | 340㎡(102.8坪) | 43.8万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 上原西町 | 8,600万円 | 1000㎡(302.5坪) | 28.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 木戸 | 2,100万円 | 250㎡(75.6坪) | 27.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 千代田台町 | 1,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木戸西町 | 2,900万円 | 690㎡(208.7坪) | 13.9万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 天野町 | 1,000万円 | 980㎡(296.4坪) | 3.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 古野町 | 160万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.9万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 三日市町 | 4,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 162.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 木戸 | 2.1億円 | 1900㎡(574.7坪) | 36.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | |
| 2025年Q3 | 本町 | 650万円 | 85㎡(25.7坪) | 25.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 清見台 | 1,600万円 | 230㎡(69.6坪) | 23.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 三日市町 | 310万円 | 45㎡(13.6坪) | 22.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 喜多町 | 1,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.5万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 向野町 | 1,500万円 | 105㎡(31.8坪) | 47.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 南花台 | 4,000万円 | 470㎡(142.2坪) | 28.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 北貴望ケ丘 | 2,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 27.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 三日市町 | 330万円 | 45㎡(13.6坪) | 24.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 三日市町 | 320万円 | 45㎡(13.6坪) | 23.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 三日市町 | 440万円 | 65㎡(19.7坪) | 22.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 三日市町 | 290万円 | 45㎡(13.6坪) | 21.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
河内長野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ | 事務所 | 63.8万円 | 193,000円 | +2.1% |
| 大阪府 河内長野市本町３０８番１６ | 住宅,店舗 | 46.9万円 | 142,000円 | +2.9% |
| 大阪府 河内長野市西之山町１１５０番外 | 事務所,作業場 | 41.7万円 | 126,000円 | +2.4% |
| 大阪府 河内長野市千代田南町２２８番４１ | 住宅 | 36.4万円 | 110,000円 | +0.9% |
| 大阪府 河内長野市本町１１６番１２ | 店舗 | 32.2万円 | 97,500円 | +1.6% |
| 大阪府 河内長野市本多町８２６番４ | 住宅 | 30.5万円 | 92,300円 | +1.8% |
| 大阪府 河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ | 住宅 | 28.9万円 | 87,300円 | +0.3% |
| 大阪府 河内長野市南花台３丁目２１５８番９外 | 店舗 | 28.7万円 | 86,900円 | 0.0% |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ | 住宅 | 27.3万円 | 82,500円 | +0.2% |
| 大阪府 河内長野市中片添町１７２９番 | 住宅 | 27.1万円 | 82,000円 | +0.1% |
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河内長野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
河内長野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
河内長野市で土地を売るときに知っておきたいこと
河内長野市の成約坪単価の中央値は26.0万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ河内長野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
河内長野市についてよくある質問
河内長野市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、河内長野市固有の数値ではありません。
河内長野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約96,571人から、2050年には約58,908人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.6%の見込みです。
河内長野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は57.8%です。市街地の代表地点の標高は113.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で50点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
河内長野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は26.0万円です(大阪府内61位/73市区町村・全国364位)。2022〜23年の26.4万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,758件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
河内長野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約411m(徒歩5分程度)、中学校まで約595mです。代表地点1点からの直線距離で、河内長野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
河内長野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院8軒・診療所81軒（あわせて89軒）、歯科診療所58軒があります。保育園・こども園などの保育施設は21か所です。人口1万人あたりでは9.2軒になります。
河内長野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では96,571人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は51,222世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が52.9%、65歳以上が37.8%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
河内長野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中615位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
河内長野市に空き家は多いですか?
総住宅数48,070戸のうち空き家は5,820戸（12.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,630戸（5.5%）で、全国1,235市区町村中495位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
河内長野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約589m、コンビニまで約618m、薬局まで約573m、病院まで約695m、最寄り駅まで約853mです。
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