福島区の土地相場
大阪府福島区 · 取引事例1,752件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
福島区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪162.7万円から、2024–25年は坪206.1万円へ27%上昇しています。
福島区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 福島 | 250.8万円 | 5件 | +22% |
| 野田 | 207.0万円 | 4件 | +0% |
| 吉野 | 206.1万円 | 13件 | +0% |
| 海老江 | 180.8万円 | 20件 | -12% |
| 鷺洲 | 161.3万円 | 8件 | -22% |
| 大開 | 115.7万円 | 5件 | -44% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
福島区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 住宅,医院 | 674.4万円 | 2,040,000円 | +15.9% |
| 大阪府 大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 住宅,店舗 | 502.5万円 | 1,520,000円 | +18.8% |
| 大阪府 大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 住宅,事務所 | 469.4万円 | 1,420,000円 | +12.7% |
| 大阪府 大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 住宅 | 446.3万円 | 1,350,000円 | +8.0% |
| 大阪府 大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外 | 店舗,事務所 | 313.1万円 | 947,000円 | +11.7% |
| 大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目３番２ | 住宅,店舗 | 287.6万円 | 870,000円 | +12.4% |
| 大阪府 大阪市福島区福島７丁目７番３ | 店舗 | 258.8万円 | 783,000円 | +12.0% |
| 大阪府 大阪市福島区大開２丁目１７５番 | 住宅,事務所 | 223.5万円 | 676,000円 | +11.6% |
| 大阪府 大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 住宅 | 137.2万円 | 415,000円 | +7.2% |
| 大阪府 大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 住宅 | 122.3万円 | 370,000円 | +7.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全15地点)。
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福島区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります