泉南市の土地相場・坪単価と町のデータ
泉南市は大阪府の市区町村で、人口は57,429人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中558位です。
強いのは地価(85点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(42点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は6.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.67(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.2万円(大阪府内69位)、2022〜23年から89%上昇しています。
📈 泉南市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 泉南市の人口 — 増えている?減っている?
👶 泉南市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 泉南市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 泉南市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 泉南市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 泉南市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 泉南市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 泉南市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 泉南市の財政 — この町は自前でやっていけるか
泉南市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 男里 | 16.4万円 | 10件 | +15% |
| 信達市場 | 16.2万円 | 11件 | +14% |
| 信達牧野 | 14.0万円 | 11件 | -2% |
| 新家 | 11.9万円 | 6件 | -16% |
| 岡田 | 9.4万円 | 5件 | -34% |
| 樽井 | 7.4万円 | 6件 | -48% |
| 馬場 | 19.8万円 | 2件 | +39% |
| 信達岡中 | 9.0万円 | 2件 | -37% |
| 幡代 | 3.8万円 | 2件 | -73% |
泉南市のエリア別 詳細データ
泉南市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 信達牧野 | 3,100万円 | 290㎡(87.7坪) | 35.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 信達市場 | 1,600万円 | 160㎡(48.4坪) | 33.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 信達牧野 | 900万円 | 130㎡(39.3坪) | 22.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新家 | 1,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 21.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 信達市場 | 500万円 | 125㎡(37.8坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 信達牧野 | 1,900万円 | 290㎡(87.7坪) | 21.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 信達市場 | 4,300万円 | 710㎡(214.8坪) | 20.0万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 男里 | 640万円 | 115㎡(34.8坪) | 18.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 岡田 | 500万円 | 110㎡(33.3坪) | 15.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 岡田 | 120万円 | 70㎡(21.2坪) | 5.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 馬場 | 980万円 | 150㎡(45.4坪) | 21.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 信達牧野 | 5,700万円 | 1200㎡(363坪) | 15.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 信達牧野 | 1,900万円 | 530㎡(160.3坪) | 11.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 中小路 | 2,300万円 | 720㎡(217.8坪) | 10.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 幡代 | 100万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 馬場 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 信達大苗代 | 140万円 | 30㎡(9.1坪) | 15.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 兎田 | 790万円 | 180㎡(54.4坪) | 14.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 新家 | 380万円 | 125㎡(37.8坪) | 10.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 樽井 | 770万円 | 420㎡(127坪) | 6.1万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
泉南市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 事務所,倉庫 | 21.1万円 | 63,800円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南市新家３２１０番５ | 店舗,事務所 | 19.2万円 | 58,100円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 住宅 | 18.5万円 | 56,100円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 住宅 | 18.1万円 | 54,800円 | +0.2% |
| 大阪府 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 住宅 | 17.6万円 | 53,200円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南市信達牧野１０００番６３ | 住宅 | 17.1万円 | 51,700円 | -1.3% |
| 大阪府 泉南市新家３３７９番１７ | 住宅 | 16.8万円 | 50,700円 | -1.0% |
| 大阪府 泉南市男里７丁目１３１３番１５ | 住宅 | 16.1万円 | 48,800円 | -0.2% |
| 大阪府 泉南市新家１７８７番７ | 住宅 | 15.8万円 | 47,900円 | -0.8% |
| 大阪府 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 住宅 | 15.6万円 | 47,300円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
泉南市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
泉南市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
泉南市で土地を売るときに知っておきたいこと
泉南市の成約坪単価の中央値は14.2万円です（2022〜23年から89%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ泉南市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、泉南市内で最も高い信達牧野が坪15.7万円、 最も低い新家が坪5.7万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
泉南市についてよくある質問
泉南市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、泉南市固有の数値ではありません。
泉南市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約57,429人から、2050年には約41,349人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.1%の見込みです。
泉南市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は67.5%です。市街地の代表地点の標高は25.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で42点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
泉南市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.2万円です(大阪府内69位/73市区町村・全国558位)。2022〜23年の7.6万円から89%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,119件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
泉南市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約242m(徒歩3分程度)、中学校まで約509mです。代表地点1点からの直線距離で、泉南市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
泉南市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所38軒（あわせて45軒）、歯科診療所21軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
泉南市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では57,429人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は29,786世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が11.1%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が30.2%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
泉南市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.67で、全国1,741市区町村中423位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は98.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
泉南市に空き家は多いですか?
総住宅数27,050戸のうち空き家は3,650戸（13.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,690戸（6.2%）で、全国1,235市区町村中576位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
泉南市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約561m、コンビニまで約254m、薬局まで約652m、病院まで約543m、最寄り駅まで約708mです。
関連ページ
大阪府全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。