熊取町の土地相場・坪単価と町のデータ
熊取町は大阪府の市区町村で、人口は42,119人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中466位です。
強いのは世代構成(82点)・地価(78点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は4.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.55(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.1万円(大阪府内66位)、2022〜23年から21%上昇しています。
📈 熊取町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 熊取町の人口 — 増えている?減っている?
👶 熊取町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 熊取町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 熊取町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 熊取町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 熊取町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 熊取町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 熊取町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 熊取町の財政 — この町は自前でやっていけるか
熊取町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 野田 | 28.9万円 | 8件 | +60% |
| 青葉台 | 23.7万円 | 14件 | +31% |
| 紺屋 | 17.6万円 | 7件 | -2% |
| 大久保南 | 14.8万円 | 7件 | -18% |
| 大久保東 | 22.6万円 | 3件 | +25% |
| 大久保西 | 22.0万円 | 3件 | +22% |
| 五門西 | 18.0万円 | 5件 | +0% |
| つばさが丘北 | 17.7万円 | 6件 | -2% |
| 希望が丘 | 17.0万円 | 2件 | -6% |
| 桜が丘 | 15.5万円 | 5件 | -14% |
| 七山南 | 13.6万円 | 2件 | -25% |
| つばさが丘西 | 13.6万円 | 2件 | -25% |
| つばさが丘東 | 11.7万円 | 6件 | -35% |
| 大宮 | 6.9万円 | 6件 | -62% |
| 五月ヶ丘 | 3.3万円 | 4件 | -82% |
熊取町のエリア別 詳細データ
熊取町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 紺屋 | 1,300万円 | 145㎡(43.9坪) | 29.6万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 550万円 | 75㎡(22.7坪) | 24.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 540万円 | 75㎡(22.7坪) | 23.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 五門西 | 930万円 | 130㎡(39.3坪) | 23.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 1,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 23.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 570万円 | 80㎡(24.2坪) | 23.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 1,100万円 | 160㎡(48.4坪) | 22.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大久保西 | 1,800万円 | 270㎡(81.7坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | つばさが丘北 | 930万円 | 170㎡(51.4坪) | 18.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | つばさが丘北 | 860万円 | 170㎡(51.4坪) | 16.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 800万円 | 185㎡(56坪) | 14.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 五月ヶ丘 | 400万円 | 180㎡(54.4坪) | 7.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 青葉台 | 580万円 | 80㎡(24.2坪) | 24.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 桜が丘 | 1,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 22.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大久保南 | 1,400万円 | 250㎡(75.6坪) | 18.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大久保南 | 650万円 | 145㎡(43.9坪) | 14.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大久保南 | 300万円 | 125㎡(37.8坪) | 7.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 野田 | 1,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 30.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 青葉台 | 420万円 | 55㎡(16.6坪) | 25.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大久保東 | 850万円 | 115㎡(34.8坪) | 24.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
熊取町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南郡熊取町大久保中１丁目２５０番 | 店舗 | 31.6万円 | 95,700円 | +1.8% |
| 大阪府 泉南郡熊取町青葉台１丁目９２０番３４７ | 住宅 | 26.0万円 | 78,600円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外 | 店舗 | 25.6万円 | 77,400円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４ | 住宅 | 21.5万円 | 65,000円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南郡熊取町自由が丘１丁目２７４番５４ | 住宅 | 21.0万円 | 63,600円 | -1.5% |
| 大阪府 泉南郡熊取町大久保中３丁目７１５番１５ | 住宅 | 19.5万円 | 58,900円 | 0.0% |
| 大阪府 泉南郡熊取町新野田１丁目２４６９番１２ | 空地 | 18.3万円 | 55,300円 | -0.4% |
| 大阪府 泉南郡熊取町若葉１丁目４１１番８０ | 住宅 | 17.5万円 | 52,900円 | -1.5% |
| 大阪府 泉南郡熊取町美熊台１丁目６２１番５０ | 住宅 | 17.3万円 | 52,200円 | -0.9% |
| 大阪府 泉南郡熊取町山の手台３丁目６００番１０７ | 住宅 | 17.2万円 | 51,900円 | -1.0% |
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熊取町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
熊取町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
熊取町で土地を売るときに知っておきたいこと
熊取町の成約坪単価の中央値は18.1万円です（2022〜23年から21%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ熊取町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、熊取町内で最も高い青葉台が坪24.0万円、 最も低いつばさが丘東が坪12.1万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
熊取町についてよくある質問
熊取町の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、熊取町固有の数値ではありません。
熊取町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約42,119人から、2050年には約32,853人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.4%の見込みです。
熊取町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は62%です。市街地の代表地点の標高は37.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で47点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
熊取町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.1万円です(大阪府内66位/73市区町村・全国466位)。2022〜23年の15.0万円から21%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,887件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
熊取町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約175m(徒歩2分程度)、中学校まで約188mです。代表地点1点からの直線距離で、熊取町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
熊取町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所34軒（あわせて36軒）、歯科診療所18軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは8.5軒になります。
熊取町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では42,119人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は21,895世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が12.2%、15〜64歳が57.5%、65歳以上が30.3%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
熊取町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.55で、全国1,741市区町村中654位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は98.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
熊取町に空き家は多いですか?
総住宅数19,560戸のうち空き家は1,940戸（9.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は940戸（4.8%）で、全国1,235市区町村中401位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
熊取町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約346m、コンビニまで約402m、薬局まで約770m、病院まで約1.7km、最寄り駅まで約1.6kmです。
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