常滑市の土地相場・坪単価と町のデータ
常滑市は愛知県の市区町村で、人口は58,474人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中609位です。
強いのは人口(99点)・取引の活発さ(88点)・世代構成(85点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+5%)、放置された空き家は7.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.92(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で12.1万円(愛知県内61位)、2022〜23年から1%下落しています。
📈 常滑市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 常滑市の人口 — 増えている?減っている?
👶 常滑市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 常滑市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 常滑市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 常滑市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 常滑市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 常滑市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 常滑市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 常滑市の財政 — この町は自前でやっていけるか
常滑市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大和町 | 23.8万円 | 6件 | +97% |
| 大谷 | 3.3万円 | 8件 | -73% |
| 飛香台 | 37.9万円 | 4件 | +214% |
| 本郷町 | 31.1万円 | 7件 | +158% |
| 北汐見坂 | 28.6万円 | 2件 | +137% |
| 新開町 | 27.5万円 | 2件 | +128% |
| （大字なし） | 23.3万円 | 13件 | +93% |
| 榎戸町 | 23.2万円 | 7件 | +92% |
| 原松町 | 23.2万円 | 2件 | +92% |
| かじま台 | 21.9万円 | 2件 | +81% |
| 森西町 | 21.2万円 | 6件 | +76% |
| 多屋町 | 17.0万円 | 7件 | +40% |
| 新浜町 | 13.1万円 | 4件 | +9% |
| 新田町 | 13.1万円 | 2件 | +9% |
| 栄町 | 12.6万円 | 3件 | +5% |
常滑市のエリア別 詳細データ
常滑市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 西之口 | 980万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 森西町 | 630万円 | 130㎡(39.3坪) | 16.0万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大和町 | 480万円 | 120㎡(36.3坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 栄町 | 460万円 | 115㎡(34.8坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 栄町 | 1,300万円 | 340㎡(102.8坪) | 12.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 阿野町 | 1,400万円 | 370㎡(111.9坪) | 12.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 坂井 | 1,000万円 | 510㎡(154.3坪) | 6.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,600万円 | 880㎡(266.2坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 瀬木町 | 1,200万円 | 1200㎡(363坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 坂井 | 100万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 末広町 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 原松町 | 1,100万円 | 155㎡(46.9坪) | 23.5万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 青海町 | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 榎戸町 | 1,500万円 | 240㎡(72.6坪) | 20.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | かじま台 | 1,400万円 | 250㎡(75.6坪) | 18.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 小倉町 | 390万円 | 85㎡(25.7坪) | 15.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 阿野町 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新田町 | 2,300万円 | 630㎡(190.6坪) | 12.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 金山 | 300万円 | 110㎡(33.3坪) | 9.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
常滑市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 常滑市鯉江本町５丁目１６０番 | 事務所 | 39.3万円 | 119,000円 | +1.7% |
| 愛知県 常滑市千代ケ丘１丁目２３番２外 | 住宅,店舗 | 28.2万円 | 85,200円 | +0.8% |
| 愛知県 常滑市りんくう町１丁目２５番１４外 | 店舗 | 25.8万円 | 78,000円 | +2.0% |
| 愛知県 常滑市新開町２丁目１４２番 | 住宅 | 22.6万円 | 68,500円 | +2.2% |
| 愛知県 常滑市原松町３丁目５６番 | 住宅 | 20.8万円 | 62,800円 | +1.6% |
| 愛知県 常滑市かじま台２丁目１３８番 | 住宅 | 19.2万円 | 58,000円 | +2.8% |
| 愛知県 常滑市本郷町２丁目２３３番 | 住宅 | 18.3万円 | 55,500円 | +1.8% |
| 愛知県 常滑市蒲池町５丁目８７番 | 店舗 | 17.9万円 | 54,000円 | -2.0% |
| 愛知県 常滑市森西町２丁目３２番２ | 住宅 | 15.8万円 | 47,700円 | +3.0% |
| 愛知県 常滑市新浜町２丁目８番 | 住宅 | 15.7万円 | 47,400円 | +1.5% |
近くの市区町村と比べる
常滑市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
常滑市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
常滑市で土地を売るときに知っておきたいこと
常滑市の成約坪単価の中央値は12.1万円です（2022〜23年から1%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ常滑市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、常滑市内で最も高い飛香台が坪29.2万円、 最も低い山方町が坪7.7万円で、3.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
常滑市についてよくある質問
常滑市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、常滑市固有の数値ではありません。
常滑市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約58,474人から、2050年には約61,398人になる見込みです(5%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は16.9%の見込みです。
常滑市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.1%です。市街地の代表地点の標高は6.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
常滑市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は12.1万円です(愛知県内61位/67市区町村・全国609位)。2022〜23年の12.2万円から1%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,466件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
常滑市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約968m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、常滑市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
常滑市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所40軒（あわせて41軒）、歯科診療所22軒があります。人口1万人あたりでは7軒になります。
常滑市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では58,474人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は29,534世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が12.5%、15〜64歳が61.6%、65歳以上が25.8%です。2050年の推計では5%増の見込みです。
常滑市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.92で、全国1,741市区町村中123位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は85.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
常滑市に空き家は多いですか?
総住宅数29,770戸のうち空き家は4,900戸（16.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,190戸（7.4%）で、全国1,235市区町村中698位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
常滑市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約568m、コンビニまで約537m、薬局まで約831m、病院まで約4.1km、最寄り駅まで約772mです。
関連ページ
愛知県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。