名古屋市名東区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市名東区は愛知県の市区町村で、人口は159,469人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中117位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(91点)・世代構成(91点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は3%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で78.8万円(愛知県内7位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 名古屋市名東区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市名東区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市名東区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市名東区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市名東区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市名東区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市名東区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市名東区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市名東区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市名東区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 高社 | 145.2万円 | 4件 | +84% |
| 上社 | 115.7万円 | 5件 | +47% |
| 社台 | 112.1万円 | 8件 | +42% |
| 一社 | 111.7万円 | 7件 | +42% |
| 本郷 | 109.6万円 | 11件 | +39% |
| 亀の井 | 97.9万円 | 8件 | +24% |
| 藤森 | 93.9万円 | 8件 | +19% |
| 宝が丘 | 93.9万円 | 8件 | +19% |
| 豊が丘 | 91.0万円 | 6件 | +15% |
| 勢子坊 | 76.7万円 | 5件 | -3% |
| よもぎ台 | 75.8万円 | 7件 | -4% |
| 貴船 | 72.0万円 | 4件 | -9% |
| 猪高台 | 70.2万円 | 8件 | -11% |
| 社が丘 | 67.8万円 | 6件 | -14% |
| 新宿 | 57.9万円 | 7件 | -27% |
名古屋市名東区のエリア別 詳細データ
名古屋市名東区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 石が根町 | 5,300万円 | 155㎡(46.9坪) | 113.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 本郷 | 4,200万円 | 125㎡(37.8坪) | 111.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 富が丘 | 4,900万円 | 155㎡(46.9坪) | 104.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 豊が丘 | 9,800万円 | 330㎡(99.8坪) | 98.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上社 | 2,900万円 | 105㎡(31.8坪) | 91.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 亀の井 | 1.7億円 | 620㎡(187.5坪) | 90.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 牧の里 | 2,700万円 | 145㎡(43.9坪) | 61.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 香流 | 6,100万円 | 360㎡(108.9坪) | 56.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 梅森坂 | 1.5億円 | 960㎡(290.4坪) | 51.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 藤森西町 | 1,600万円 | 115㎡(34.8坪) | 46.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 極楽 | 2,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 41.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本郷 | 3,900万円 | 120㎡(36.3坪) | 107.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高柳町 | 5,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 100.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 社口 | 4,900万円 | 165㎡(49.9坪) | 98.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 社口 | 4,000万円 | 135㎡(40.8坪) | 97.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 貴船 | 3,700万円 | 125㎡(37.8坪) | 97.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 社台 | 6,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 97.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 八前 | 3,500万円 | 135㎡(40.8坪) | 85.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 照が丘 | 5,900万円 | 230㎡(69.6坪) | 84.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | よもぎ台 | 1.3億円 | 560㎡(169.4坪) | 76.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
名古屋市名東区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市名東区明が丘１２４番２ | 店舗 | 205.0万円 | 620,000円 | +6.9% |
| 愛知県 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 住宅 | 129.6万円 | 392,000円 | +4.5% |
| 愛知県 名古屋市名東区上社１丁目６１２番 | 住宅,店舗 | 115.0万円 | 348,000円 | +6.1% |
| 愛知県 名古屋市名東区高社１丁目１２０番 | 住宅 | 110.7万円 | 335,000円 | +3.7% |
| 愛知県 名古屋市名東区小池町３３番 | 住宅 | 107.4万円 | 325,000円 | +5.9% |
| 愛知県 名古屋市名東区上社２丁目２０８番外 | 店舗,事務所 | 105.1万円 | 318,000円 | +6.0% |
| 愛知県 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 住宅 | 103.5万円 | 313,000円 | +5.7% |
| 愛知県 名古屋市名東区高柳町９０４番 | 住宅 | 100.8万円 | 305,000円 | +5.5% |
| 愛知県 名古屋市名東区宝が丘１９６番２ | 住宅 | 91.2万円 | 276,000円 | +7.0% |
| 愛知県 名古屋市名東区亀の井２丁目５８番 | 住宅 | 90.2万円 | 273,000円 | +6.2% |
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名古屋市名東区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市名東区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市名東区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市名東区の成約坪単価の中央値は78.8万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市名東区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市名東区内で最も高い高社が坪112.3万円、 最も低い梅森坂西が坪23.1万円で、4.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市名東区についてよくある質問
名古屋市名東区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市名東区固有の数値ではありません。
名古屋市名東区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約159,469人から、2050年には約151,496人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
名古屋市名東区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.8%です。市街地の代表地点の標高は36.9mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市名東区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は78.8万円です(愛知県内7位/67市区町村・全国117位)。2022〜23年の74.8万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,925件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市名東区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約562m(徒歩7分程度)、中学校まで約946mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市名東区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市名東区に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所151軒（あわせて158軒）、歯科診療所106軒があります。保育園・こども園などの保育施設は52か所です。人口1万人あたりでは9.9軒になります。
名古屋市名東区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では159,469人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は82,932世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が13.2%、15〜64歳が63.1%、65歳以上が23.6%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
名古屋市名東区に空き家は多いですか?
総住宅数83,550戸のうち空き家は10,770戸（12.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,520戸（3%）で、全国1,235市区町村中178位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市名東区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約501m、コンビニまで約755m、薬局まで約431m、病院まで約252m、最寄り駅まで約420mです。
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