名古屋市緑区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市緑区は愛知県の市区町村で、人口は249,551人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中187位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(94点)・人口(92点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が4%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で55.6万円(愛知県内14位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 名古屋市緑区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市緑区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市緑区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市緑区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市緑区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市緑区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市緑区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市緑区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市緑区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市緑区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鳴子町 | 75.0万円 | 10件 | +35% |
| 篠の風 | 70.5万円 | 9件 | +27% |
| ほら貝 | 70.1万円 | 17件 | +26% |
| 滝ノ水 | 68.1万円 | 11件 | +22% |
| 相川 | 65.2万円 | 6件 | +17% |
| 徳重 | 62.7万円 | 13件 | +13% |
| 浦里 | 62.2万円 | 10件 | +12% |
| 梅里 | 60.6万円 | 8件 | +9% |
| 池上台 | 60.0万円 | 10件 | +8% |
| 鳴丘 | 60.0万円 | 11件 | +8% |
| 神沢 | 59.9万円 | 17件 | +8% |
| 神の倉 | 58.6万円 | 9件 | +5% |
| 桃山 | 57.2万円 | 3件 | +3% |
| 桶狭間神明 | 54.9万円 | 12件 | -1% |
| 六田 | 52.9万円 | 5件 | -5% |
名古屋市緑区のエリア別 詳細データ
名古屋市緑区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 乗鞍 | 3,700万円 | 105㎡(31.8坪) | 116.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 相川 | 3,200万円 | 125㎡(37.8坪) | 84.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鶴が沢 | 4,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 82.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | ほら貝 | 4,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 72.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | ほら貝 | 3,900万円 | 180㎡(54.4坪) | 71.6万円 | 準住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 神の倉 | 2,800万円 | 130㎡(39.3坪) | 71.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | ほら貝 | 3,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 70.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大高町 | 9,200万円 | 450㎡(136.1坪) | 67.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 浦里 | 5,100万円 | 250㎡(75.6坪) | 67.4万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 神沢 | 3,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 64.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高根山 | 1.9億円 | 1000㎡(302.5坪) | 62.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 鳴海町 | 3,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 62.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 桃山 | 4,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 60.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 武路町 | 2,100万円 | 115㎡(34.8坪) | 60.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鳴丘 | 4,900万円 | 270㎡(81.7坪) | 60.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 定納山 | 4,000万円 | 230㎡(69.6坪) | 57.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鳴子町 | 3,100万円 | 190㎡(57.5坪) | 53.9万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大清水 | 2,900万円 | 180㎡(54.4坪) | 53.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 水広 | 3,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 52.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 神の倉 | 3,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 51.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
名古屋市緑区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市緑区黒沢台４丁目１５１４番 | 店舗,倉庫 | 70.1万円 | 212,000円 | +2.9% |
| 愛知県 名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外 | 店舗 | 67.4万円 | 204,000円 | +3.0% |
| 愛知県 名古屋市緑区神沢１丁目１６２３番 | 住宅 | 67.1万円 | 203,000円 | +4.1% |
| 愛知県 名古屋市緑区上旭２丁目５１３番１外 | 住宅 | 65.1万円 | 197,000円 | +3.1% |
| 愛知県 名古屋市緑区徳重５丁目４１７番外 | 住宅 | 64.5万円 | 195,000円 | +4.3% |
| 愛知県 名古屋市緑区乗鞍１丁目１８１１番５９ | 住宅 | 62.8万円 | 190,000円 | +3.3% |
| 愛知県 名古屋市緑区熊の前１丁目１３０８番 | 住宅 | 62.5万円 | 189,000円 | +2.7% |
| 愛知県 名古屋市緑区桃山２丁目１２９番 | 住宅 | 62.1万円 | 188,000円 | +2.2% |
| 愛知県 名古屋市緑区南大高１丁目５０２番 | 住宅 | 60.8万円 | 184,000円 | +2.2% |
| 愛知県 名古屋市緑区滝ノ水２丁目７０４番 | 住宅 | 60.8万円 | 184,000円 | +4.0% |
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名古屋市緑区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市緑区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市緑区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市緑区の成約坪単価の中央値は55.6万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市緑区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市緑区内で最も高い南大高が坪66.1万円、 最も低い大高町が坪33.1万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市緑区についてよくある質問
名古屋市緑区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市緑区固有の数値ではありません。
名古屋市緑区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約249,551人から、2050年には約239,569人になる見込みです(4%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.2%の見込みです。
名古屋市緑区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.2%です。市街地の代表地点の標高は18.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で35点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市緑区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は55.6万円です(愛知県内14位/67市区町村・全国187位)。2022〜23年の55.1万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格9,686件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市緑区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約866m(徒歩11分程度)、中学校まで約601mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市緑区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市緑区に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所181軒（あわせて186軒）、歯科診療所109軒があります。保育園・こども園などの保育施設は69か所です。人口1万人あたりでは7.5軒になります。
名古屋市緑区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では249,551人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は126,226世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が13.8%、15〜64歳が62.5%、65歳以上が23.7%です。2050年の推計では4%減の見込みです。
名古屋市緑区に空き家は多いですか?
総住宅数111,190戸のうち空き家は8,730戸（7.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,120戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中157位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市緑区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約470m、コンビニまで約162m、薬局まで約362m、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約1.7kmです。
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