名古屋市北区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市北区は愛知県の市区町村で、人口は161,389人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中166位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(86点)で、逆に災害の少なさ(6点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は3.4%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で62.4万円(愛知県内12位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 名古屋市北区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市北区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市北区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市北区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市北区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市北区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市北区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市北区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市北区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市北区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大曽根 | 129.4万円 | 6件 | +107% |
| 清水 | 105.1万円 | 14件 | +68% |
| 金城 | 104.9万円 | 9件 | +68% |
| 大杉 | 98.9万円 | 8件 | +58% |
| 志賀町 | 88.0万円 | 8件 | +41% |
| 杉村 | 77.1万円 | 7件 | +24% |
| 安井 | 57.3万円 | 9件 | -8% |
| 如意 | 40.3万円 | 4件 | -35% |
| 東味鋺 | 37.9万円 | 8件 | -39% |
| 喜惣治 | 37.8万円 | 7件 | -39% |
| 楠 | 36.5万円 | 18件 | -42% |
| 楠味鋺 | 33.1万円 | 15件 | -47% |
| 若葉通 | 151.3万円 | 2件 | +142% |
| 山田 | 141.3万円 | 2件 | +126% |
| 杉栄町 | 121.6万円 | 2件 | +95% |
名古屋市北区のエリア別 詳細データ
名古屋市北区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 野方通 | 2,000万円 | 55㎡(16.6坪) | 120.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 龍ノ口町 | 3,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 99.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 紅雲町 | 3,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 99.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西志賀町 | 1,800万円 | 70㎡(21.2坪) | 85.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西志賀町 | 2,700万円 | 105㎡(31.8坪) | 85.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 山田西町 | 4,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 83.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中丸町 | 2.7億円 | 1100㎡(332.7坪) | 81.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 志賀町 | 3,400万円 | 140㎡(42.3坪) | 80.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長喜町 | 2.9億円 | 1300㎡(393.2坪) | 73.7万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 安井 | 1,200万円 | 75㎡(22.7坪) | 52.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 桐畑町 | 1,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 48.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 如意 | 2,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 44.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 楠 | 3,400万円 | 290㎡(87.7坪) | 38.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 喜惣治 | 2,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 37.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西味鋺 | 9,900万円 | 940㎡(284.3坪) | 34.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中味鋺 | 580万円 | 65㎡(19.7坪) | 29.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 山田 | 3,100万円 | 70㎡(21.2坪) | 146.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 城東町 | 9,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 124.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 紅雲町 | 3,900万円 | 105㎡(31.8坪) | 122.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 平安 | 6,400万円 | 200㎡(60.5坪) | 105.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
名古屋市北区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市北区大曽根３丁目１４０５番外 | 医院 | 205.0万円 | 620,000円 | +1.6% |
| 愛知県 名古屋市北区志賀南通１丁目１８番 | 住宅,店舗 | 115.0万円 | 348,000円 | +2.4% |
| 愛知県 名古屋市北区黒川本通３丁目３２番外 | その他 | 105.5万円 | 319,000円 | +4.2% |
| 愛知県 名古屋市北区若葉通３丁目１６番１ | 住宅,店舗 | 93.2万円 | 282,000円 | +4.8% |
| 愛知県 名古屋市北区城見通２丁目１６番外 | 店舗 | 92.2万円 | 279,000円 | +4.9% |
| 愛知県 名古屋市北区元志賀町２丁目７６番 | 住宅 | 83.6万円 | 253,000円 | +2.4% |
| 愛知県 名古屋市北区田幡２丁目１００３番 | 住宅 | 82.3万円 | 249,000円 | +2.0% |
| 愛知県 名古屋市北区御成通１丁目１３番１ | 住宅,店舗 | 82.3万円 | 249,000円 | +5.5% |
| 愛知県 名古屋市北区清水３丁目５０３番 | 住宅 | 82.0万円 | 248,000円 | +2.1% |
| 愛知県 名古屋市北区金城２丁目７０７番 | 住宅 | 76.7万円 | 232,000円 | +2.2% |
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名古屋市北区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市北区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市北区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市北区の成約坪単価の中央値は62.4万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市北区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市北区内で最も高い大曽根が坪102.5万円、 最も低い西味鋺が坪31.0万円で、3.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市北区についてよくある質問
名古屋市北区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市北区固有の数値ではありません。
名古屋市北区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約161,389人から、2050年には約148,478人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.7%の見込みです。
名古屋市北区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87%です。市街地の代表地点の標高は6.4mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で6点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市北区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は62.4万円です(愛知県内12位/67市区町村・全国166位)。2022〜23年の62.2万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,998件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市北区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約460m(徒歩6分程度)、中学校まで約855mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市北区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市北区に病院や保育園はいくつありますか?
病院11軒・診療所134軒（あわせて145軒）、歯科診療所94軒があります。保育園・こども園などの保育施設は36か所です。人口1万人あたりでは9軒になります。
名古屋市北区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では161,389人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は87,261世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が61.5%、65歳以上が28.5%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
名古屋市北区に空き家は多いですか?
総住宅数92,760戸のうち空き家は12,810戸（13.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,180戸（3.4%）で、全国1,235市区町村中219位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市北区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約882m、コンビニまで約458m、薬局まで約498m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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