安城市の土地相場・坪単価と町のデータ
安城市は愛知県の市区町村で、人口は187,448人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中254位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(92点)・世代構成(89点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(26点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が4%減る見込み、放置された空き家は2.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で41.9万円(愛知県内23位)、2022〜23年から4%下落しています。
📈 安城市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 安城市の人口 — 増えている?減っている?
👶 安城市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 安城市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 安城市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 安城市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 安城市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 安城市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 安城市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 安城市の財政 — この町は自前でやっていけるか
安城市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 住吉町 | 70.9万円 | 12件 | +69% |
| 緑町 | 68.7万円 | 6件 | +64% |
| 美園町 | 60.1万円 | 11件 | +43% |
| 大山町 | 58.3万円 | 7件 | +39% |
| 横山町 | 56.6万円 | 10件 | +35% |
| 今本町 | 55.9万円 | 7件 | +33% |
| 東栄町 | 49.6万円 | 8件 | +18% |
| 安城町 | 47.4万円 | 16件 | +13% |
| 桜井町 | 45.1万円 | 9件 | +7% |
| 新田町 | 43.9万円 | 8件 | +5% |
| 篠目町 | 40.0万円 | 15件 | -5% |
| 古井町 | 39.1万円 | 17件 | -7% |
| 小川町 | 38.9万円 | 20件 | -7% |
| 里町 | 29.3万円 | 26件 | -30% |
| 赤松町 | 23.8万円 | 6件 | -43% |
安城市のエリア別 詳細データ
安城市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 住吉町 | 3,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 94.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 二本木町 | 3,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 73.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 城南町 | 2,500万円 | 120㎡(36.3坪) | 68.9万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 末広町 | 5,900万円 | 290㎡(87.7坪) | 67.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 昭和町 | 1,800万円 | 90㎡(27.2坪) | 66.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 篠目町 | 2,800万円 | 145㎡(43.9坪) | 63.8万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 今本町 | 3,000万円 | 170㎡(51.4坪) | 58.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大山町 | 3,000万円 | 170㎡(51.4坪) | 58.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 桜井町桜西 | 2,000万円 | 115㎡(34.8坪) | 57.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 篠目町 | 5,900万円 | 340㎡(102.8坪) | 57.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大山町 | 4,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 54.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 東栄町 | 4,100万円 | 250㎡(75.6坪) | 54.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 姫小川町姫西 | 2,200万円 | 140㎡(42.3坪) | 51.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 二本木新町 | 1,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 48.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三河安城東町 | 1,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 44.1万円 | 工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 住吉町 | 6,400万円 | 530㎡(160.3坪) | 39.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 堀内町 | 2,700万円 | 230㎡(69.6坪) | 38.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 里町 | 1,900万円 | 210㎡(63.5坪) | 29.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高棚町 | 3,500万円 | 460㎡(139.1坪) | 25.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東端町 | 1,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 21.0万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
安城市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 94.9万円 | 287,000円 | +4.7% |
| 愛知県 安城市御幸本町３４３番１外 | 店舗 | 87.6万円 | 265,000円 | +6.9% |
| 愛知県 安城市今池町１丁目３番８外 | 住宅,店舗 | 76.0万円 | 230,000円 | +5.5% |
| 愛知県 安城市御幸本町５０３番３ | 住宅 | 72.7万円 | 220,000円 | +5.3% |
| 愛知県 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 店舗 | 71.7万円 | 217,000円 | +6.4% |
| 愛知県 安城市桜町２８１番 | 住宅,店舗 | 66.8万円 | 202,000円 | +6.9% |
| 愛知県 安城市篠目町４丁目１５番８ | 住宅 | 66.1万円 | 200,000円 | +1.5% |
| 愛知県 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 住宅 | 65.5万円 | 198,000円 | +2.1% |
| 愛知県 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 住宅 | 62.1万円 | 188,000円 | +2.7% |
| 愛知県 安城市錦町２１６番 | 住宅 | 61.5万円 | 186,000円 | +1.1% |
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安城市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
安城市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
安城市で土地を売るときに知っておきたいこと
安城市の成約坪単価の中央値は41.9万円です（2022〜23年から4%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ安城市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、安城市内で最も高い住吉町が坪66.5万円、 最も低い東端町が坪11.6万円で、5.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
安城市についてよくある質問
安城市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、安城市固有の数値ではありません。
安城市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約187,448人から、2050年には約179,950人になる見込みです(4%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.5%の見込みです。
安城市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.9%です。市街地の代表地点の標高は17.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
安城市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は41.9万円です(愛知県内23位/67市区町村・全国254位)。2022〜23年の43.8万円から4%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,586件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
安城市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約81m(徒歩1分程度)、中学校まで約675mです。代表地点1点からの直線距離で、安城市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
安城市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所121軒（あわせて124軒）、歯科診療所82軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
安城市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では187,448人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は95,948世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が13%、15〜64歳が64.6%、65歳以上が22.3%です。2050年の推計では4%減の見込みです。
安城市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.27で、全国1,741市区町村中22位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。安城市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は87.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
安城市に空き家は多いですか?
総住宅数79,370戸のうち空き家は6,590戸（8.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,820戸（2.3%）で、全国1,235市区町村中95位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
安城市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約535m、薬局まで約825m、病院まで約548m、最寄り駅まで約612mです。
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