武豊町の土地相場・坪単価と町のデータ
武豊町は愛知県の市区町村で、人口は43,315人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中465位です。
強いのは世代構成(88点)・取引の活発さ(88点)・人口(80点)で、逆に災害の少なさ(8点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は9.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.13(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.1万円(愛知県内55位)、2022〜23年から10%下落しています。
📈 武豊町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 武豊町の人口 — 増えている?減っている?
👶 武豊町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 武豊町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 武豊町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 武豊町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 武豊町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 武豊町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 武豊町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 武豊町の財政 — この町は自前でやっていけるか
武豊町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 梨子ノ木 | 33.1万円 | 3件 | +83% |
| 平井 | 30.1万円 | 3件 | +66% |
| 祠峯 | 24.9万円 | 4件 | +38% |
| 六貫山 | 24.8万円 | 4件 | +37% |
| 鹿ノ子田 | 23.8万円 | 5件 | +31% |
| 大字東大高 | 23.7万円 | 4件 | +31% |
| 砂川 | 23.3万円 | 2件 | +29% |
| 上山 | 21.1万円 | 4件 | +17% |
| 池田 | 18.7万円 | 4件 | +4% |
| 中根 | 18.7万円 | 5件 | +3% |
| 北中根 | 17.3万円 | 2件 | -4% |
| 楠 | 16.3万円 | 4件 | -10% |
| 桜ケ丘 | 16.0万円 | 3件 | -12% |
| （大字なし） | 14.8万円 | 36件 | -18% |
| 大字冨貴 | 10.4万円 | 24件 | -42% |
武豊町のエリア別 詳細データ
武豊町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 北中根 | 1,800万円 | 185㎡(56坪) | 32.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字冨貴 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鹿ノ子田 | 2,300万円 | 320㎡(96.8坪) | 23.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字冨貴 | 2,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 750万円 | 175㎡(52.9坪) | 14.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 700万円 | 180㎡(54.4坪) | 12.9万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字冨貴 | 120万円 | 45㎡(13.6坪) | 8.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 400万円 | 170㎡(51.4坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 多賀 | 200万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字冨貴 | 1,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 36.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 祠峯 | 3,000万円 | 320㎡(96.8坪) | 31.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字冨貴 | 2,700万円 | 290㎡(87.7坪) | 30.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 平井 | 2,700万円 | 300㎡(90.7坪) | 29.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 2,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 26.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 鹿ノ子田 | 2,500万円 | 310㎡(93.8坪) | 26.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 上山 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 中根 | 930万円 | 150㎡(45.4坪) | 20.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 1,300万円 | 210㎡(63.5坪) | 20.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中根 | 1,300万円 | 320㎡(96.8坪) | 13.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
武豊町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡武豊町字ホコラ峯２丁目５０番 | 住宅,店舗 | 28.1万円 | 85,100円 | +0.9% |
| 愛知県 知多郡武豊町字砂川２丁目１１０番２ | 住宅 | 27.8万円 | 84,100円 | +1.6% |
| 愛知県 知多郡武豊町字迎戸１８番６ | 住宅 | 24.9万円 | 75,400円 | +1.2% |
| 愛知県 知多郡武豊町字中根４丁目２２番外 | 住宅 | 22.1万円 | 66,800円 | +1.1% |
| 愛知県 知多郡武豊町字楠５丁目６番 | 住宅 | 20.9万円 | 63,300円 | +0.6% |
| 愛知県 知多郡武豊町字山起３６番３ | 住宅 | 18.9万円 | 57,200円 | +0.5% |
| 愛知県 知多郡武豊町字金下５３番５ | 店舗 | 18.6万円 | 56,200円 | 0.0% |
| 愛知県 知多郡武豊町字ヒジリ田８９番１２ | 住宅 | 18.3万円 | 55,300円 | +0.5% |
| 愛知県 知多郡武豊町字ヱヶ屋敷４４番１外 | 住宅 | 17.4万円 | 52,700円 | +0.4% |
| 愛知県 知多郡武豊町字塩田１８１番１１ | 住宅 | 16.8万円 | 50,700円 | +0.4% |
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武豊町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
武豊町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
武豊町で土地を売るときに知っておきたいこと
武豊町の成約坪単価の中央値は18.1万円です（2022〜23年から10%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ武豊町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、武豊町内で最も高い平井が坪28.0万円、 最も低い大字冨貴が坪10.2万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
武豊町についてよくある質問
武豊町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、武豊町固有の数値ではありません。
武豊町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約43,315人から、2050年には約38,550人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.3%の見込みです。
武豊町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.8%です。市街地の代表地点の標高は2.4mで、津波の浸水想定は「0.01m以上 ～ 0.3m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で8点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
武豊町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.1万円です(愛知県内55位/67市区町村・全国465位)。2022〜23年の20.0万円から10%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,761件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
武豊町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約489m(徒歩6分程度)、中学校まで約580mです。代表地点1点からの直線距離で、武豊町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
武豊町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所22軒（あわせて24軒）、歯科診療所16軒があります。人口1万人あたりでは5.5軒になります。
武豊町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では43,315人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は21,858世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が12.8%、15〜64歳が62%、65歳以上が25.2%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
武豊町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.13で、全国1,741市区町村中44位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。武豊町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は73.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
武豊町に空き家は多いですか?
総住宅数20,310戸のうち空き家は3,080戸（15.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,990戸（9.8%）で、全国1,235市区町村中890位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
武豊町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約363m、コンビニまで約190m、薬局まで約4.6km、病院まで約660m、最寄り駅まで約148mです。
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