日進市の土地相場・坪単価と町のデータ
日進市は愛知県の市区町村で、人口は94,574人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは68点、土地相場は全国1,659市区町村中226位です。
強いのは世代構成(98点)・取引の活発さ(95点)・人口(93点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が3%減る見込み、放置された空き家は2.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.01(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で45.5万円(愛知県内18位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 日進市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日進市の人口 — 増えている?減っている?
👶 日進市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日進市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日進市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日進市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日進市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日進市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 日進市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 日進市の財政 — この町は自前でやっていけるか
日進市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 竹の山 | 67.2万円 | 7件 | +48% |
| 赤池町 | 64.1万円 | 38件 | +41% |
| 赤池 | 59.9万円 | 7件 | +32% |
| 香久山 | 52.2万円 | 9件 | +15% |
| 米野木台 | 51.7万円 | 9件 | +14% |
| 南ケ丘 | 51.4万円 | 23件 | +13% |
| 岩崎台 | 47.8万円 | 7件 | +5% |
| 東山 | 46.3万円 | 21件 | +2% |
| 梅森町 | 44.9万円 | 20件 | -1% |
| 岩崎町 | 44.1万円 | 41件 | -3% |
| 浅田町 | 42.1万円 | 27件 | -7% |
| 藤塚 | 42.0万円 | 18件 | -8% |
| 浅田平子 | 37.6万円 | 9件 | -17% |
| 折戸町 | 35.8万円 | 9件 | -21% |
| 米野木町 | 21.0万円 | 20件 | -54% |
日進市のエリア別 詳細データ
日進市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 栄 | 2,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 浅田町 | 3,600万円 | 190㎡(57.5坪) | 62.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 藤塚 | 2,600万円 | 140㎡(42.3坪) | 61.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南ケ丘 | 2,700万円 | 155㎡(46.9坪) | 57.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩崎町 | 3,200万円 | 190㎡(57.5坪) | 55.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南ケ丘 | 2,500万円 | 155㎡(46.9坪) | 53.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 浅田町 | 4,300万円 | 270㎡(81.7坪) | 52.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 浅田町 | 2,400万円 | 160㎡(48.4坪) | 49.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南ケ丘 | 2,400万円 | 160㎡(48.4坪) | 49.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南ケ丘 | 2,500万円 | 170㎡(51.4坪) | 48.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 梅森町 | 2,700万円 | 210㎡(63.5坪) | 42.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 梅森町 | 2,700万円 | 210㎡(63.5坪) | 42.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 香久山 | 2,800万円 | 220㎡(66.5坪) | 42.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 浅田平子 | 2,400万円 | 195㎡(59坪) | 40.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 岩崎町 | 1,400万円 | 120㎡(36.3坪) | 38.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩崎町 | 6,700万円 | 670㎡(202.7坪) | 33.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩崎町 | 2,900万円 | 420㎡(127坪) | 22.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 米野木町 | 2,700万円 | 730㎡(220.8坪) | 12.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 浅田町 | 930万円 | 450㎡(136.1坪) | 6.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 米野木町 | 380万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
日進市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 日進市赤池５丁目１３１４番 | 住宅 | 66.1万円 | 200,000円 | +3.6% |
| 愛知県 日進市赤池町箕ノ手２番５８１ | 住宅 | 65.1万円 | 197,000円 | — |
| 愛知県 日進市竹の山２丁目２１１０番 | 医院 | 62.1万円 | 188,000円 | +4.4% |
| 愛知県 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 住宅 | 60.2万円 | 182,000円 | +1.1% |
| 愛知県 日進市栄２丁目１６０３番 | 住宅,店舗 | 58.2万円 | 176,000円 | +2.3% |
| 愛知県 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 住宅 | 56.2万円 | 170,000円 | +3.7% |
| 愛知県 日進市香久山２丁目２１１８番 | 住宅 | 54.2万円 | 164,000円 | +2.5% |
| 愛知県 日進市米野木台２丁目２００３番 | 住宅 | 54.2万円 | 164,000円 | +3.1% |
| 愛知県 日進市岩崎台２丁目１６１７番外 | 住宅 | 53.2万円 | 161,000円 | +3.9% |
| 愛知県 日進市栄１丁目６０４番 | 住宅 | 52.6万円 | 159,000円 | +3.2% |
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日進市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日進市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日進市で土地を売るときに知っておきたいこと
日進市の成約坪単価の中央値は45.5万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日進市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日進市内で最も高い赤池南が坪62.2万円、 最も低い藤島町が坪14.8万円で、4.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日進市についてよくある質問
日進市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日進市固有の数値ではありません。
日進市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約94,574人から、2050年には約91,737人になる見込みです(3%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.1%の見込みです。
日進市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は70.2%です。市街地の代表地点の標高は42mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日進市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は45.5万円です(愛知県内18位/67市区町村・全国226位)。2022〜23年の44.8万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,184件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日進市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約402m(徒歩5分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、日進市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日進市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所76軒（あわせて79軒）、歯科診療所53軒があります。人口1万人あたりでは8.4軒になります。
日進市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では94,574人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は47,489世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が15.3%、15〜64歳が64.1%、65歳以上が20.6%です。2050年の推計では3%減の見込みです。
日進市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.01で、全国1,741市区町村中74位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。日進市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は86.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
日進市に空き家は多いですか?
総住宅数41,110戸のうち空き家は3,520戸（8.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,180戸（2.9%）で、全国1,235市区町村中172位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
日進市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約742m、コンビニまで約354m、薬局まで約333m、病院まで約2.0km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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