高浜市の土地相場・坪単価と町のデータ
高浜市は愛知県の市区町村で、人口は48,924人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中300位です。
強いのは世代構成(93点)・人口(91点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は3.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.02(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で33.1万円(愛知県内31位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 高浜市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 高浜市の人口 — 増えている?減っている?
👶 高浜市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 高浜市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 高浜市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 高浜市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 高浜市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 高浜市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 高浜市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 高浜市の財政 — この町は自前でやっていけるか
高浜市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 湯山町 | 41.8万円 | 9件 | +26% |
| 屋敷町 | 38.4万円 | 7件 | +16% |
| 論地町 | 37.2万円 | 5件 | +12% |
| 小池町 | 33.4万円 | 12件 | +1% |
| 呉竹町 | 33.1万円 | 11件 | +0% |
| 八幡町 | 32.5万円 | 8件 | -2% |
| 神明町 | 32.4万円 | 9件 | -2% |
| 田戸町 | 24.4万円 | 9件 | -26% |
| 春日町 | 21.3万円 | 12件 | -36% |
| 稗田町 | 39.0万円 | 2件 | +18% |
| 沢渡町 | 39.0万円 | 6件 | +18% |
| 向山町 | 34.6万円 | 2件 | +5% |
| 芳川町 | 33.1万円 | 3件 | +0% |
| 本郷町 | 32.2万円 | 2件 | -3% |
| 二池町 | 30.1万円 | 5件 | -9% |
高浜市のエリア別 詳細データ
高浜市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 呉竹町 | 1,800万円 | 135㎡(40.8坪) | 44.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 湯山町 | 2,800万円 | 220㎡(66.5坪) | 42.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 論地町 | 1,800万円 | 160㎡(48.4坪) | 37.2万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 神明町 | 1,700万円 | 250㎡(75.6坪) | 22.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 神明町 | 4,600万円 | 760㎡(229.9坪) | 20.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 碧海町 | 1,500万円 | 360㎡(108.9坪) | 13.8万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 神明町 | 400万円 | 560㎡(169.4坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 神明町 | 400万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 屋敷町 | 1,900万円 | 135㎡(40.8坪) | 46.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 神明町 | 5,100万円 | 370㎡(111.9坪) | 45.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 稗田町 | 1,800万円 | 135㎡(40.8坪) | 44.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 論地町 | 2,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 42.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 小池町 | 2,100万円 | 170㎡(51.4坪) | 40.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 小池町 | 1,700万円 | 145㎡(43.9坪) | 38.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 稗田町 | 1,800万円 | 175㎡(52.9坪) | 34.0万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 向山町 | 3,000万円 | 300㎡(90.7坪) | 33.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 田戸町 | 880万円 | 110㎡(33.3坪) | 26.4万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 青木町 | 2,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 25.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 田戸町 | 1,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 25.2万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 春日町 | 800万円 | 145㎡(43.9坪) | 18.2万円 | 準工業地域 | 台形 |
高浜市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 高浜市神明町８丁目７番１８ | 住宅 | 42.0万円 | 127,000円 | +2.4% |
| 愛知県 高浜市湯山町５丁目１１番１１ | 住宅 | 41.7万円 | 126,000円 | +2.4% |
| 愛知県 高浜市神明町７丁目１番１２ | 住宅,店舗 | 40.7万円 | 123,000円 | +0.8% |
| 愛知県 高浜市沢渡町２丁目５番１４ | 住宅 | 36.4万円 | 110,000円 | +2.8% |
| 愛知県 高浜市青木町６丁目１番４８外 | 住宅,店舗 | 32.2万円 | 97,400円 | +2.0% |
| 愛知県 高浜市八幡町５丁目９番１６ | 住宅 | 30.9万円 | 93,500円 | +2.4% |
| 愛知県 高浜市呉竹町７丁目６番３外 | 住宅 | 30.7万円 | 92,800円 | +2.8% |
| 愛知県 高浜市青木町８丁目３番９０ | 住宅 | 29.2万円 | 88,300円 | +2.6% |
| 愛知県 高浜市向山町６丁目６番４外 | 住宅 | 28.3万円 | 85,500円 | +2.9% |
| 愛知県 高浜市芳川町３丁目６番６ | 住宅 | 27.7万円 | 83,900円 | +2.8% |
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高浜市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
高浜市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
高浜市で土地を売るときに知っておきたいこと
高浜市の成約坪単価の中央値は33.1万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ高浜市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、高浜市内で最も高い湯山町が坪40.1万円、 最も低い論地町が坪24.0万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
高浜市についてよくある質問
高浜市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、高浜市固有の数値ではありません。
高浜市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約48,924人から、2050年には約46,478人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.6%の見込みです。
高浜市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.1%です。市街地の代表地点の標高は4.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
高浜市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は33.1万円です(愛知県内31位/67市区町村・全国300位)。2022〜23年の30.9万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,911件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
高浜市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約912m(徒歩11分程度)、中学校まで約186mです。代表地点1点からの直線距離で、高浜市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
高浜市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所25軒（あわせて26軒）、歯科診療所15軒があります。人口1万人あたりでは5.3軒になります。
高浜市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では48,924人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は25,574世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が13.6%、15〜64歳が66.7%、65歳以上が19.8%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
高浜市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.02で、全国1,741市区町村中70位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。高浜市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は91.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
高浜市に空き家は多いですか?
総住宅数20,100戸のうち空き家は1,590戸（7.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は640戸（3.2%）で、全国1,235市区町村中207位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
高浜市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約153m、コンビニまで約2.8km、薬局まで約3.1km、病院まで約188m、最寄り駅まで約368mです。
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