半田市の土地相場・坪単価と町のデータ
半田市は愛知県の市区町村で、人口は115,281人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中404位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(80点)・世代構成(77点)で、逆に災害の少なさ(9点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は6.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.96(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で22.3万円(愛知県内46位)、2022〜23年から9%下落しています。
📈 半田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 半田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 半田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 半田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 半田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 半田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 半田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 半田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 半田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 半田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
半田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 花園町 | 35.6万円 | 20件 | +59% |
| 白山町 | 34.0万円 | 12件 | +52% |
| 栄町 | 32.2万円 | 10件 | +44% |
| 柊町 | 25.4万円 | 9件 | +14% |
| 亀崎高根町 | 23.9万円 | 8件 | +7% |
| 住吉町 | 20.5万円 | 7件 | -8% |
| 有楽町 | 19.5万円 | 7件 | -13% |
| 板山町 | 19.2万円 | 11件 | -14% |
| 亀崎町 | 16.2万円 | 10件 | -27% |
| 川田町 | 1.00万円 | 11件 | -96% |
| 新川町 | 41.7万円 | 4件 | +87% |
| 北二ツ坂町 | 41.1万円 | 3件 | +84% |
| 清城町 | 37.8万円 | 3件 | +69% |
| 青山 | 36.8万円 | 6件 | +65% |
| 天神町 | 36.1万円 | 3件 | +61% |
半田市のエリア別 詳細データ
半田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 花園町 | 2,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 44.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青山 | 2,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 40.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青山 | 2,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 39.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 花園町 | 2,700万円 | 270㎡(81.7坪) | 33.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 花園町 | 1,500万円 | 155㎡(46.9坪) | 32.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 亀崎高根町 | 2,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 31.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 有楽町 | 2,100万円 | 240㎡(72.6坪) | 28.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 宮本町 | 1,600万円 | 185㎡(56坪) | 28.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 住吉町 | 1,900万円 | 230㎡(69.6坪) | 27.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 上池町 | 1,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 24.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平地町 | 1,400万円 | 190㎡(57.5坪) | 24.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浜田町 | 3,500万円 | 480㎡(145.2坪) | 24.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東雲町 | 980万円 | 145㎡(43.9坪) | 22.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 美原町 | 2,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 柊町 | 700万円 | 120㎡(36.3坪) | 19.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 平地町 | 1,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 17.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 乙川源内林町 | 5,600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 16.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 住吉町 | 3,000万円 | 780㎡(235.9坪) | 12.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 岩滑高山町 | 680万円 | 180㎡(54.4坪) | 12.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上池町 | 530万円 | 165㎡(49.9坪) | 10.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
半田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 半田市広小路町１５４番１１外 | 店舗 | 48.9万円 | 148,000円 | +1.4% |
| 愛知県 半田市天王町１丁目５８番 | 店舗 | 45.6万円 | 138,000円 | +0.7% |
| 愛知県 半田市青山２丁目１７番２９ | 住宅 | 41.7万円 | 126,000円 | +5.9% |
| 愛知県 半田市大和町１丁目３０番２外 | 住宅,店舗,事務所 | 39.0万円 | 118,000円 | +2.6% |
| 愛知県 半田市天神町６７番２ | 住宅 | 38.0万円 | 115,000円 | +3.6% |
| 愛知県 半田市青山１丁目１番１外 | 店舗 | 38.0万円 | 115,000円 | +4.5% |
| 愛知県 半田市御幸町７番外 | 店舗,事務所 | 37.0万円 | 112,000円 | +4.7% |
| 愛知県 半田市清城町２丁目８番１２ | 住宅 | 36.4万円 | 110,000円 | +2.8% |
| 愛知県 半田市星崎町２丁目２０３番４ | 住宅 | 36.0万円 | 109,000円 | +2.8% |
| 愛知県 半田市花園町４丁目１４番２１ | 住宅 | 34.4万円 | 104,000円 | +3.0% |
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半田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
半田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
半田市で土地を売るときに知っておきたいこと
半田市の成約坪単価の中央値は22.3万円です（2022〜23年から9%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ半田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、半田市内で最も高い青山が坪35.6万円、 最も低い板山町が坪14.3万円で、2.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
半田市についてよくある質問
半田市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、半田市固有の数値ではありません。
半田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約115,281人から、2050年には約102,600人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.8%の見込みです。
半田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.4%です。市街地の代表地点の標高は2.4mで、地盤は「干拓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
半田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は22.3万円です(愛知県内46位/67市区町村・全国404位)。2022〜23年の24.6万円から9%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,444件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
半田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約51m(徒歩1分程度)、中学校まで約952mです。代表地点1点からの直線距離で、半田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
半田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所85軒（あわせて89軒）、歯科診療所49軒があります。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
半田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では115,281人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は58,436世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が62.4%、65歳以上が25.8%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
半田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.96で、全国1,741市区町村中90位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
半田市に空き家は多いですか?
総住宅数55,200戸のうち空き家は6,790戸（12.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,490戸（6.3%）で、全国1,235市区町村中585位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
半田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約730m、コンビニまで約967m、薬局まで約938m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約732mです。
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