名古屋市天白区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市天白区は愛知県の市区町村で、人口は156,666人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中181位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(91点)・世代構成(80点)で、逆に災害の少なさ(17点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は4.7%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で58.7万円(愛知県内13位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 名古屋市天白区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市天白区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市天白区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市天白区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市天白区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市天白区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市天白区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市天白区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市天白区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市天白区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 向が丘 | 89.1万円 | 6件 | +52% |
| 平針 | 79.4万円 | 8件 | +35% |
| 表山 | 75.9万円 | 11件 | +29% |
| 中平 | 71.6万円 | 9件 | +22% |
| 池見 | 68.5万円 | 6件 | +17% |
| 元八事 | 67.9万円 | 11件 | +16% |
| 野並 | 66.1万円 | 12件 | +13% |
| 池場 | 62.5万円 | 10件 | +6% |
| 植田山 | 52.9万円 | 14件 | -10% |
| 一つ山 | 52.6万円 | 6件 | -10% |
| 土原 | 42.4万円 | 13件 | -28% |
| 平針南 | 40.7万円 | 14件 | -31% |
| 八事天道 | 159.9万円 | 2件 | +172% |
| 植田西 | 92.8万円 | 3件 | +58% |
| 井口 | 92.6万円 | 3件 | +58% |
名古屋市天白区のエリア別 詳細データ
名古屋市天白区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 表山 | 4,600万円 | 150㎡(45.4坪) | 101.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 表山 | 4,800万円 | 170㎡(51.4坪) | 93.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 原 | 3,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 85.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平針 | 3,900万円 | 155㎡(46.9坪) | 83.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 元植田 | 4,000万円 | 170㎡(51.4坪) | 77.8万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 植田本町 | 3,700万円 | 185㎡(56坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 池場 | 2,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 66.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 表山 | 4,500万円 | 230㎡(69.6坪) | 64.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 平針 | 1,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 62.8万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 一本松 | 5,500万円 | 290㎡(87.7坪) | 62.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高島 | 3,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 62.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 野並 | 3,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 60.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平針台 | 2,300万円 | 130㎡(39.3坪) | 58.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 島田 | 3,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 56.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 焼山 | 2,700万円 | 180㎡(54.4坪) | 49.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 天白町大字八事 | 3,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 48.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 音聞山 | 9,000万円 | 670㎡(202.7坪) | 44.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中砂町 | 250万円 | 35㎡(10.6坪) | 23.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 島田 | 2,000万円 | 420㎡(127坪) | 15.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 天白町大字平針 | 3,400万円 | 940㎡(284.3坪) | 12.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
名古屋市天白区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市天白区植田３丁目１３１１番 | 住宅 | 138.2万円 | 418,000円 | +3.5% |
| 愛知県 名古屋市天白区八事天道９０３番 | 住宅 | 83.3万円 | 252,000円 | +3.3% |
| 愛知県 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 住宅 | 81.0万円 | 245,000円 | +4.3% |
| 愛知県 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 住宅,店舗 | 80.7万円 | 244,000円 | +3.4% |
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山１６５番 | 住宅 | 79.0万円 | 239,000円 | +3.0% |
| 愛知県 名古屋市天白区野並２丁目４４０番 | 店舗,事務所 | 75.7万円 | 229,000円 | +3.6% |
| 愛知県 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 住宅 | 75.4万円 | 228,000円 | +5.1% |
| 愛知県 名古屋市天白区平針２丁目１７１０番外 | 住宅,店舗,倉庫 | 74.4万円 | 225,000円 | +4.7% |
| 愛知県 名古屋市天白区平針１丁目１１０２番 | 住宅 | 72.7万円 | 220,000円 | +3.8% |
| 愛知県 名古屋市天白区表山３丁目１６０５番 | 住宅 | 70.1万円 | 212,000円 | +3.4% |
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名古屋市天白区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市天白区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市天白区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市天白区の成約坪単価の中央値は58.7万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市天白区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市天白区内で最も高い表山が坪77.2万円、 最も低い土原が坪37.5万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市天白区についてよくある質問
名古屋市天白区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市天白区固有の数値ではありません。
名古屋市天白区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約156,666人から、2050年には約148,833人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.8%の見込みです。
名古屋市天白区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.3%です。市街地の代表地点の標高は14.5mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で17点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市天白区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は58.7万円です(愛知県内13位/67市区町村・全国181位)。2022〜23年の58.3万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,986件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市天白区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約111m(徒歩1分程度)、中学校まで約529mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市天白区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市天白区に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所140軒（あわせて145軒）、歯科診療所93軒があります。保育園・こども園などの保育施設は44か所です。人口1万人あたりでは9.3軒になります。
名古屋市天白区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では156,666人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は79,343世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が12%、15〜64歳が63.4%、65歳以上が24.7%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
名古屋市天白区に空き家は多いですか?
総住宅数90,410戸のうち空き家は10,790戸（11.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,210戸（4.7%）で、全国1,235市区町村中383位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市天白区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約270m、コンビニまで約746m、薬局まで約712m、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約750mです。
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