大口町の土地相場・坪単価と町のデータ
大口町は愛知県の市区町村で、人口は23,904人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中400位です。
強いのは世代構成(94点)・人口(80点)・地価(72点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(42点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は2.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で22.6万円(愛知県内45位)、2022〜23年から11%上昇しています。
📈 大口町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大口町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大口町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大口町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大口町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大口町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大口町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大口町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大口町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大口町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大口町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 余野 | 35.6万円 | 14件 | +57% |
| 下小口 | 23.9万円 | 8件 | +5% |
| 秋田 | 21.4万円 | 8件 | -5% |
| さつきケ丘 | 33.1万円 | 4件 | +46% |
| 中小口 | 23.5万円 | 2件 | +4% |
| 奈良子 | 23.1万円 | 3件 | +2% |
| 替地 | 21.5万円 | 6件 | -5% |
| 高橋 | 19.2万円 | 4件 | -15% |
| 伝右 | 16.5万円 | 2件 | -27% |
| 大屋敷 | 12.0万円 | 4件 | -47% |
| 外坪 | 11.2万円 | 3件 | -51% |
| 上小口 | 6.9万円 | 2件 | -70% |
| 竹田 | 6.2万円 | 2件 | -73% |
大口町のエリア別 詳細データ
大口町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 余野 | 2,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 49.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 余野 | 1,300万円 | 150㎡(45.4坪) | 28.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 奈良子 | 350万円 | 50㎡(15.1坪) | 23.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 奈良子 | 630万円 | 115㎡(34.8坪) | 18.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 外坪 | 2,500万円 | 740㎡(223.8坪) | 11.2万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 秋田 | 680万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 御供所 | 1,200万円 | 560㎡(169.4坪) | 7.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 余野 | 1,800万円 | 200㎡(60.5坪) | 29.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 伝右 | 1,500万円 | 220㎡(66.5坪) | 22.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下小口 | 1,300万円 | 310㎡(93.8坪) | 13.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 奈良子 | 1,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 23.6万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 秋田 | 1,400万円 | 200㎡(60.5坪) | 23.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 替地 | 2,300万円 | 590㎡(178.5坪) | 12.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 外坪 | 300万円 | 145㎡(43.9坪) | 6.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | さつきケ丘 | 1,800万円 | 150㎡(45.4坪) | 39.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 秋田 | 2,900万円 | 410㎡(124坪) | 23.4万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 下小口 | 790万円 | 115㎡(34.8坪) | 22.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 外坪 | 5,500万円 | 950㎡(287.4坪) | 19.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 城屋敷 | 3,000万円 | 620㎡(187.5坪) | 16.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 上小口 | 1,300万円 | 350㎡(105.9坪) | 12.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
大口町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡大口町余野６丁目４２４番 | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +2.9% |
| 愛知県 丹羽郡大口町さつきケ丘２丁目５８番 | 住宅 | 29.0万円 | 87,700円 | +1.4% |
| 愛知県 丹羽郡大口町下小口１丁目８番 | 住宅 | 24.7万円 | 74,800円 | +1.2% |
| 愛知県 丹羽郡大口町下小口７丁目１３番６ | 住宅 | 23.9万円 | 72,300円 | +1.1% |
| 愛知県 丹羽郡大口町中小口２丁目１８０番 | 住宅 | 22.0万円 | 66,600円 | +1.2% |
| 愛知県 丹羽郡大口町河北２丁目４１６番２ | 住宅 | 17.0万円 | 51,300円 | +0.6% |
| 愛知県 丹羽郡大口町竹田３丁目３５５番３ | 住宅 | 16.5万円 | 50,000円 | — |
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大口町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大口町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大口町で土地を売るときに知っておきたいこと
大口町の成約坪単価の中央値は22.6万円です（2022〜23年から11%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大口町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大口町内で最も高い余野が坪33.1万円、 最も低い上小口が坪8.7万円で、3.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大口町についてよくある質問
大口町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大口町固有の数値ではありません。
大口町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約23,904人から、2050年には約21,275人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.2%の見込みです。
大口町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は67.5%です。市街地の代表地点の標高は29.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で42点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大口町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は22.6万円です(愛知県内45位/67市区町村・全国400位)。2022〜23年の20.3万円から11%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,113件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大口町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約637m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、大口町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大口町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所16軒（あわせて17軒）、歯科診療所10軒があります。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
大口町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では23,904人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,064世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が13.8%、15〜64歳が62.7%、65歳以上が23.5%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
大口町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.2で、全国1,741市区町村中29位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。大口町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は77.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大口町に空き家は多いですか?
総住宅数10,670戸のうち空き家は1,000戸（9.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は270戸（2.5%）で、全国1,235市区町村中116位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
大口町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約967m、コンビニまで約931m、薬局まで約1.6km、病院まで約3.4km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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