名古屋市千種区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市千種区は愛知県の市区町村で、人口は160,719人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中69位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(88点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(36点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で110.0万円(愛知県内4位)、2022〜23年から1%下落しています。
📈 名古屋市千種区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市千種区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市千種区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市千種区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市千種区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市千種区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市千種区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市千種区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市千種区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市千種区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 春岡 | 180.4万円 | 10件 | +64% |
| 内山 | 160.4万円 | 6件 | +46% |
| 西山元町 | 151.9万円 | 9件 | +38% |
| 丸山町 | 145.8万円 | 7件 | +33% |
| 清住町 | 144.9万円 | 4件 | +32% |
| 神田町 | 134.9万円 | 7件 | +23% |
| 大島町 | 133.9万円 | 9件 | +22% |
| 今池 | 127.7万円 | 14件 | +16% |
| 千種 | 104.7万円 | 17件 | -5% |
| 振甫町 | 98.2万円 | 11件 | -11% |
| 下方町 | 97.6万円 | 9件 | -11% |
| 鹿子町 | 92.2万円 | 6件 | -16% |
| 東明町 | 91.4万円 | 8件 | -17% |
| 赤坂町 | 83.9万円 | 6件 | -24% |
| 末盛通 | 330.6万円 | 3件 | +201% |
名古屋市千種区のエリア別 詳細データ
名古屋市千種区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 今池 | 8,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 191.7万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 豊年町 | 2,300万円 | 40㎡(12.1坪) | 190.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 内山 | 2.1億円 | 370㎡(111.9坪) | 187.6万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 西山元町 | 1.3億円 | 260㎡(78.6坪) | 165.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 千種 | 2,800万円 | 75㎡(22.7坪) | 123.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 城木町 | 1億円 | 290㎡(87.7坪) | 114.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 池上町 | 8,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 109.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 春里町 | 3,800万円 | 115㎡(34.8坪) | 109.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下方町 | 3,300万円 | 105㎡(31.8坪) | 103.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東明町 | 4,700万円 | 155㎡(46.9坪) | 100.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 赤坂町 | 4,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 99.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 南明町 | 7,200万円 | 260㎡(78.6坪) | 91.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 光が丘 | 4,400万円 | 175㎡(52.9坪) | 83.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東明町 | 5,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 82.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下方町 | 2,300万円 | 100㎡(30.2坪) | 76.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 城木町 | 2,700万円 | 120㎡(36.3坪) | 74.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東明町 | 7,500万円 | 350㎡(105.9坪) | 70.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東山元町 | 1,800万円 | 150㎡(45.4坪) | 39.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 竹越 | 4,000万円 | 340㎡(102.8坪) | 38.9万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 大島町 | 1,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 30.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
名古屋市千種区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 | 店舗,事務所 | 532.2万円 | 1,610,000円 | +14.2% |
| 愛知県 名古屋市千種区池下１丁目４１３番 | 住宅,店舗,事務所 | 330.6万円 | 1,000,000円 | +10.6% |
| 愛知県 名古屋市千種区内山３丁目１１１４番１外 | 住宅,店舗 | 292.9万円 | 886,000円 | +9.7% |
| 愛知県 名古屋市千種区今池４丁目１６１１番 | 店舗,事務所 | 267.8万円 | 810,000円 | +11.1% |
| 愛知県 名古屋市千種区覚王山通９丁目１９番２外 | 住宅,店舗 | 258.2万円 | 781,000円 | +10.0% |
| 愛知県 名古屋市千種区井上町４３番１外 | 店舗,事務所 | 256.2万円 | 775,000円 | +10.7% |
| 愛知県 名古屋市千種区東山通４丁目６番３外 | 住宅,店舗 | 254.9万円 | 771,000円 | +10.1% |
| 愛知県 名古屋市千種区今池３丁目４１３番 | 店舗,事務所 | 253.9万円 | 768,000円 | +10.3% |
| 愛知県 名古屋市千種区今池５丁目９１１番 | 店舗,事務所 | 221.5万円 | 670,000円 | +8.1% |
| 愛知県 名古屋市千種区四谷通１丁目７番 | 住宅,店舗 | 212.2万円 | 642,000円 | +7.0% |
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名古屋市千種区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市千種区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市千種区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市千種区の成約坪単価の中央値は110.0万円です（2022〜23年から1%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市千種区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市千種区内で最も高い内山が坪141.7万円、 最も低い宮根台が坪44.6万円で、3.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市千種区についてよくある質問
名古屋市千種区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市千種区固有の数値ではありません。
名古屋市千種区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約160,719人から、2050年には約149,469人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.8%の見込みです。
名古屋市千種区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は73.3%です。市街地の代表地点の標高は34.9mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で36点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市千種区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は110.0万円です(愛知県内4位/67市区町村・全国69位)。2022〜23年の111.4万円から1%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,607件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市千種区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約561m(徒歩7分程度)、中学校まで約934mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市千種区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市千種区に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所178軒（あわせて190軒）、歯科診療所124軒があります。保育園・こども園などの保育施設は35か所です。人口1万人あたりでは11.8軒になります。
名古屋市千種区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では160,719人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は86,908世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が11%、15〜64歳が63.7%、65歳以上が25.3%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
名古屋市千種区に空き家は多いですか?
総住宅数101,000戸のうち空き家は14,620戸（14.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,860戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中155位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市千種区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約573m、コンビニまで約386m、薬局まで約101m、病院まで約456m、最寄り駅まで約492mです。
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