名古屋市東区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市東区は愛知県の市区町村で、人口は86,212人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中43位です。
強いのは人口(86点)・世代構成(78点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で139.7万円(愛知県内2位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 名古屋市東区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市東区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市東区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市東区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市東区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市東区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市東区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市東区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市東区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市東区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 葵 | 252.8万円 | 9件 | +81% |
| 泉 | 224.9万円 | 12件 | +61% |
| 白壁 | 202.5万円 | 6件 | +45% |
| 徳川町 | 160.0万円 | 5件 | +15% |
| 筒井 | 159.2万円 | 8件 | +14% |
| 徳川 | 141.8万円 | 12件 | +2% |
| 矢田 | 94.8万円 | 9件 | -32% |
| 大幸 | 87.9万円 | 7件 | -37% |
| 東桜 | 303.8万円 | 2件 | +117% |
| 東大曽根町 | 184.7万円 | 4件 | +32% |
| 橦木町 | 180.3万円 | 3件 | +29% |
| 代官町 | 171.4万円 | 5件 | +23% |
| 主税町 | 136.5万円 | 4件 | -2% |
| 古出来 | 124.0万円 | 3件 | -11% |
| 矢田南 | 110.8万円 | 4件 | -21% |
名古屋市東区のエリア別 詳細データ
名古屋市東区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 葵 | 2億円 | 200㎡(60.5坪) | 330.6万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 筒井 | 2億円 | 260㎡(78.6坪) | 254.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 泉 | 7,000万円 | 120㎡(36.3坪) | 192.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 葵 | 1.8億円 | 350㎡(105.9坪) | 170.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 筒井 | 8,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 165.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 代官町 | 4,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 138.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 代官町 | 2,400万円 | 60㎡(18.1坪) | 132.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 古出来 | 6,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 124.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大幸 | 5,100万円 | 220㎡(66.5坪) | 76.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 葵 | 1.3億円 | 170㎡(51.4坪) | 252.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 泉 | 8,200万円 | 110㎡(33.3坪) | 246.4万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 徳川町 | 7,900万円 | 115㎡(34.8坪) | 227.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 相生町 | 3,100万円 | 75㎡(22.7坪) | 136.6万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 矢田 | 8,600万円 | 300㎡(90.7坪) | 94.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 矢田 | 9,800万円 | 420㎡(127坪) | 77.1万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 泉 | 2.2億円 | 190㎡(57.5坪) | 382.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 泉 | 2.2億円 | 210㎡(63.5坪) | 346.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 主税町 | 1.4億円 | 190㎡(57.5坪) | 243.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 白壁 | 2.5億円 | 400㎡(121坪) | 206.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 東桜 | 4,200万円 | 70㎡(21.2坪) | 198.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
名古屋市東区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市東区東桜１丁目１０３３番外 | 事務所 | 1163.6万円 | 3,520,000円 | +3.2% |
| 愛知県 名古屋市東区泉１丁目２３０４番 | 事務所 | 1081.0万円 | 3,270,000円 | +4.1% |
| 愛知県 名古屋市東区泉１丁目１３１７番 | 住宅,事務所 | 538.8万円 | 1,630,000円 | +2.5% |
| 愛知県 名古屋市東区泉１丁目５０２番 | 住宅 | 532.2万円 | 1,610,000円 | +6.6% |
| 愛知県 名古屋市東区東桜１丁目９２２番外 | 店舗,事務所 | 525.6万円 | 1,590,000円 | +2.6% |
| 愛知県 名古屋市東区葵１丁目１６０９番外 | 住宅,店舗 | 416.5万円 | 1,260,000円 | +1.6% |
| 愛知県 名古屋市東区代官町３９０２番 | 店舗,事務所 | 287.6万円 | 870,000円 | +5.1% |
| 愛知県 名古屋市東区白壁４丁目８９番 | 住宅 | 264.5万円 | 800,000円 | +3.0% |
| 愛知県 名古屋市東区代官町２７０１番 | 住宅 | 251.9万円 | 762,000円 | +5.1% |
| 愛知県 名古屋市東区橦木町３丁目４番 | 空地 | 220.2万円 | 666,000円 | +4.1% |
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名古屋市東区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市東区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市東区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市東区の成約坪単価の中央値は139.7万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市東区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市東区内で最も高い泉が坪235.3万円、 最も低い大幸が坪78.2万円で、3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市東区についてよくある質問
名古屋市東区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市東区固有の数値ではありません。
名古屋市東区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約86,212人から、2050年には約79,315人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.5%の見込みです。
名古屋市東区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.1%です。市街地の代表地点の標高は12.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市東区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は139.7万円です(愛知県内2位/67市区町村・全国43位)。2022〜23年の139.6万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,708件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市東区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約506m(徒歩6分程度)、中学校まで約410mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市東区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市東区に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所103軒（あわせて106軒）、歯科診療所81軒があります。保育園・こども園などの保育施設は16か所です。人口1万人あたりでは12.3軒になります。
名古屋市東区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では86,212人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は48,460世帯で、1世帯あたり1.78人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が66.3%、65歳以上が21.9%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
名古屋市東区に空き家は多いですか?
総住宅数58,080戸のうち空き家は9,880戸（17%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,610戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中156位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市東区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約296m、薬局まで約439m、病院まで約32m、最寄り駅まで約805mです。
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