幸田町の土地相場・坪単価と町のデータ
幸田町は愛知県の市区町村で、人口は41,880人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中359位です。
強いのは世代構成(97点)・人口(96点)・取引の活発さ(88点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+1%)、放置された空き家は1.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.07(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で26.4万円(愛知県内38位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 幸田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 幸田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 幸田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 幸田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 幸田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 幸田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 幸田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 幸田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 幸田町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 幸田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
幸田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字相見 | 38.1万円 | 5件 | +44% |
| 大字芦谷 | 35.7万円 | 16件 | +35% |
| 大字菱池 | 28.7万円 | 19件 | +9% |
| 大字大草 | 26.7万円 | 14件 | +1% |
| 大字六栗 | 26.3万円 | 2件 | +0% |
| 大字横落 | 24.0万円 | 3件 | -9% |
| 大字深溝 | 22.7万円 | 24件 | -14% |
| 大字荻 | 12.6万円 | 4件 | -52% |
| 大字坂崎 | 7.3万円 | 6件 | -73% |
| 大字野場 | 6.0万円 | 5件 | -78% |
幸田町のエリア別 詳細データ
幸田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字芦谷 | 2,500万円 | 190㎡(57.5坪) | 43.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大草 | 1,400万円 | 135㎡(40.8坪) | 34.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大草 | 1,900万円 | 210㎡(63.5坪) | 29.9万円 | ほぼ長方形 | |
| 2025年Q4 | 大字菱池 | 6,500万円 | 910㎡(275.3坪) | 23.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字深溝 | 590万円 | 125㎡(37.8坪) | 15.6万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字荻 | 1,000万円 | 400㎡(121坪) | 8.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字相見 | 1,900万円 | 135㎡(40.8坪) | 46.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字大草 | 2,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 41.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字芦谷 | 3,800万円 | 320㎡(96.8坪) | 39.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字菱池 | 1,400万円 | 130㎡(39.3坪) | 35.6万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字芦谷 | 3,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 35.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字深溝 | 4,000万円 | 510㎡(154.3坪) | 25.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字菱池 | 1,600万円 | 290㎡(87.7坪) | 18.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字深溝 | 1,700万円 | 540㎡(163.3坪) | 10.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字深溝 | 1,400万円 | 580㎡(175.4坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字野場 | 100万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.54万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字芦谷 | 2,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 40.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字深溝 | 3,000万円 | 340㎡(102.8坪) | 29.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字芦谷 | 2,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 26.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字横落 | 2,400万円 | 330㎡(99.8坪) | 24.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
幸田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字東山７３番 | 住宅 | 37.4万円 | 113,000円 | +1.8% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 住宅 | 35.7万円 | 108,000円 | +2.9% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３ | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +1.9% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字源田４５番１ | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +1.9% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 住宅 | 34.0万円 | 103,000円 | +2.0% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 店舗 | 31.9万円 | 96,500円 | +0.5% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外 | 住宅 | 30.7万円 | 92,800円 | +2.2% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 住宅 | 29.3万円 | 88,700円 | +0.8% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 住宅 | 27.7万円 | 83,800円 | +0.6% |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 店舗 | 26.8万円 | 81,100円 | 0.0% |
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幸田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
幸田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
幸田町で土地を売るときに知っておきたいこと
幸田町の成約坪単価の中央値は26.4万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ幸田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、幸田町内で最も高い大字芦谷が坪35.4万円、 最も低い大字坂崎が坪7.2万円で、4.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
幸田町についてよくある質問
幸田町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、幸田町固有の数値ではありません。
幸田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約41,880人から、2050年には約42,299人になる見込みです(1%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は18.6%の見込みです。
幸田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.5%です。市街地の代表地点の標高は30.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
幸田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は26.4万円です(愛知県内38位/67市区町村・全国359位)。2022〜23年の26.1万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,623件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
幸田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約187m(徒歩2分程度)、中学校まで約870mです。代表地点1点からの直線距離で、幸田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
幸田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所27軒（あわせて28軒）、歯科診療所14軒があります。人口1万人あたりでは6.7軒になります。
幸田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では41,880人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は21,260世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が14.9%、15〜64歳が62.6%、65歳以上が22.5%です。2050年の推計では1%増の見込みです。
幸田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.07で、全国1,741市区町村中59位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。幸田町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は92%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
幸田町に空き家は多いですか?
総住宅数16,780戸のうち空き家は1,320戸（7.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は260戸（1.5%）で、全国1,235市区町村中29位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
幸田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約401m、コンビニまで約285m、薬局まで約1.4km、病院まで約2.4km、最寄り駅まで約723mです。
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