阿久比町の土地相場・坪単価と町のデータ
阿久比町は愛知県の市区町村で、人口は27,937人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中379位です。
強いのは世代構成(98点)・人口(84点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(32点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は6.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で24.6万円(愛知県内41位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 阿久比町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 阿久比町の人口 — 増えている?減っている?
👶 阿久比町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 阿久比町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 阿久比町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 阿久比町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 阿久比町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 阿久比町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 阿久比町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 阿久比町の財政 — この町は自前でやっていけるか
阿久比町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字阿久比 | 31.1万円 | 3件 | +26% |
| 大字卯坂 | 29.4万円 | 10件 | +19% |
| 大字宮津 | 29.3万円 | 14件 | +19% |
| 大字福住 | 28.3万円 | 9件 | +15% |
| 大字白沢 | 23.7万円 | 5件 | -4% |
| 大字植大 | 23.4万円 | 8件 | -5% |
| 大字草木 | 21.6万円 | 10件 | -12% |
阿久比町のエリア別 詳細データ
阿久比町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字宮津 | 1,900万円 | 170㎡(51.4坪) | 36.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字福住 | 1,900万円 | 220㎡(66.5坪) | 28.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 陽なたの丘 | 1,200万円 | 155㎡(46.9坪) | 25.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字白沢 | 2,500万円 | 330㎡(99.8坪) | 25.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字草木 | 1,200万円 | 195㎡(59坪) | 20.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字草木 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字宮津 | 1,900万円 | 200㎡(60.5坪) | 31.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字草木 | 1,300万円 | 150㎡(45.4坪) | 28.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字草木 | 1,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 26.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字卯坂 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字福住 | 1,500万円 | 220㎡(66.5坪) | 22.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字草木 | 960万円 | 150㎡(45.4坪) | 21.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字福住 | 600万円 | 410㎡(124坪) | 4.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字宮津 | 1,900万円 | 170㎡(51.4坪) | 36.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字宮津 | 1,600万円 | 145㎡(43.9坪) | 36.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字宮津 | 1,500万円 | 155㎡(46.9坪) | 32.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字阿久比 | 880万円 | 100㎡(30.2坪) | 29.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字宮津 | 1,700万円 | 220㎡(66.5坪) | 25.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字植大 | 870万円 | 140㎡(42.3坪) | 20.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字宮津 | 3,900万円 | 910㎡(275.3坪) | 14.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
阿久比町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字福住字高根台１０番２ | 住宅 | 29.1万円 | 88,000円 | +3.9% |
| 愛知県 知多郡阿久比町陽なたの丘３丁目７２番 | 住宅 | 26.4万円 | 80,000円 | — |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 住宅 | 25.2万円 | 76,100円 | +2.6% |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字朝日１４番 | 住宅 | 23.5万円 | 71,100円 | +3.9% |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字卯坂字東新畑１０番９外 | 住宅 | 23.3万円 | 70,500円 | +5.5% |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 住宅 | 20.0万円 | 60,500円 | +5.4% |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字矢高字仲組１番５ | 住宅 | 13.9万円 | 41,900円 | +1.5% |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字矢高字西の台１番外 | 工場 | 8.8万円 | 26,500円 | +6.0% |
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阿久比町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
阿久比町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
阿久比町で土地を売るときに知っておきたいこと
阿久比町の成約坪単価の中央値は24.6万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ阿久比町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、阿久比町内で最も高い大字福住が坪27.0万円、 最も低い大字白沢が坪13.8万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
阿久比町についてよくある質問
阿久比町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、阿久比町固有の数値ではありません。
阿久比町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約27,937人から、2050年には約25,423人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.3%の見込みです。
阿久比町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.3%です。市街地の代表地点の標高は13.2mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で32点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
阿久比町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は24.6万円です(愛知県内41位/67市区町村・全国379位)。2022〜23年の24.3万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,269件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
阿久比町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約675m(徒歩8分程度)、中学校まで約683mです。代表地点1点からの直線距離で、阿久比町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
阿久比町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所21軒（あわせて21軒）、歯科診療所10軒があります。人口1万人あたりでは7.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
阿久比町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では27,937人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,110世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が15.3%、15〜64歳が57.9%、65歳以上が26.8%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
阿久比町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中388位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
阿久比町に空き家は多いですか?
総住宅数10,930戸のうち空き家は960戸（8.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は670戸（6.1%）で、全国1,235市区町村中564位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
阿久比町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.4km、コンビニまで約949m、薬局まで約4.4km、病院まで約5.3km、最寄り駅まで約274mです。
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