名古屋市西区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市西区は愛知県の市区町村で、人口は149,123人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中145位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(86点)で、逆に災害の少なさ(19点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は3.4%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で70.7万円(愛知県内9位)、2022〜23年から3%下落しています。
📈 名古屋市西区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市西区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市西区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市西区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市西区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市西区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市西区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市西区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市西区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市西区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 城西 | 134.9万円 | 9件 | +91% |
| 上名古屋 | 100.7万円 | 13件 | +42% |
| 児玉 | 100.6万円 | 7件 | +42% |
| 栄生 | 86.4万円 | 6件 | +22% |
| 稲生町 | 82.2万円 | 6件 | +16% |
| 又穂町 | 80.3万円 | 8件 | +14% |
| 江向町 | 74.4万円 | 13件 | +5% |
| 上小田井 | 72.1万円 | 8件 | +2% |
| 歌里町 | 60.0万円 | 8件 | -15% |
| 枇杷島 | 58.6万円 | 18件 | -17% |
| 平出町 | 52.3万円 | 8件 | -26% |
| 中小田井 | 50.9万円 | 13件 | -28% |
| 大野木 | 50.5万円 | 17件 | -29% |
| 比良 | 49.6万円 | 9件 | -30% |
| 名駅 | 475.2万円 | 4件 | +572% |
名古屋市西区のエリア別 詳細データ
名古屋市西区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 名駅 | 5.9億円 | 360㎡(108.9坪) | 541.8万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 浅間 | 1,700万円 | 40㎡(12.1坪) | 140.5万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 城西 | 1.1億円 | 280㎡(84.7坪) | 129.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 菊井 | 7,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 119.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 菊井 | 2,200万円 | 70㎡(21.2坪) | 103.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上名古屋 | 6,700万円 | 220㎡(66.5坪) | 100.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 又穂町 | 2,700万円 | 95㎡(28.7坪) | 94.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 円明町 | 2,800万円 | 105㎡(31.8坪) | 88.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上名古屋 | 1,100万円 | 50㎡(15.1坪) | 72.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大野木 | 2,200万円 | 120㎡(36.3坪) | 60.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 城北町 | 2,100万円 | 115㎡(34.8坪) | 60.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 赤城町 | 4,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 57.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 枇杷島 | 2,700万円 | 155㎡(46.9坪) | 57.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 花原町 | 3,000万円 | 180㎡(54.4坪) | 55.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上橋町 | 2,200万円 | 135㎡(40.8坪) | 53.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 城西町 | 5,300万円 | 330㎡(99.8坪) | 53.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 玉池町 | 5,100万円 | 380㎡(114.9坪) | 44.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上小田井 | 2,900万円 | 230㎡(69.6坪) | 41.7万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 大野木 | 2,300万円 | 190㎡(57.5坪) | 40.0万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 中小田井 | 590万円 | 80㎡(24.2坪) | 24.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
名古屋市西区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市西区牛島町５０３番 | 店舗,事務所 | 671.1万円 | 2,030,000円 | +1.5% |
| 愛知県 名古屋市西区名駅３丁目６１２番 | 住宅,事務所 | 360.3万円 | 1,090,000円 | +4.8% |
| 愛知県 名古屋市西区名駅２丁目２４０４番 | 事務所 | 234.7万円 | 710,000円 | +9.6% |
| 愛知県 名古屋市西区幅下２丁目５０４番 | 住宅,店舗 | 165.0万円 | 499,000円 | +4.0% |
| 愛知県 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 住宅,事務所 | 133.9万円 | 405,000円 | +5.2% |
| 愛知県 名古屋市西区那古野２丁目１９２１番 | 住宅,店舗 | 125.6万円 | 380,000円 | +2.7% |
| 愛知県 名古屋市西区城西２丁目１１０８番 | 住宅,事務所 | 117.4万円 | 355,000円 | +9.2% |
| 愛知県 名古屋市西区城西３丁目１８０５番 | 住宅 | 105.8万円 | 320,000円 | +5.6% |
| 愛知県 名古屋市西区菊井２丁目１４１４番 | 住宅 | 99.2万円 | 300,000円 | +5.3% |
| 愛知県 名古屋市西区浅間２丁目１００９番 | 住宅,店舗 | 91.2万円 | 276,000円 | +3.0% |
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名古屋市西区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市西区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市西区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市西区の成約坪単価の中央値は70.7万円です（2022〜23年から3%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市西区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市西区内で最も高い那古野が坪151.8万円、 最も低い比良が坪44.1万円で、3.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市西区についてよくある質問
名古屋市西区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市西区固有の数値ではありません。
名古屋市西区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約149,123人から、2050年には約137,193人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.5%の見込みです。
名古屋市西区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.7%です。市街地の代表地点の標高は3.5mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で19点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市西区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は70.7万円です(愛知県内9位/67市区町村・全国145位)。2022〜23年の72.7万円から3%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,654件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市西区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約604m(徒歩8分程度)、中学校まで約395mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市西区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市西区に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所123軒（あわせて129軒）、歯科診療所92軒があります。保育園・こども園などの保育施設は27か所です。人口1万人あたりでは8.7軒になります。
名古屋市西区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では149,123人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は79,325世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が10.8%、15〜64歳が65.5%、65歳以上が23.8%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
名古屋市西区に空き家は多いですか?
総住宅数86,860戸のうち空き家は11,930戸（13.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,980戸（3.4%）で、全国1,235市区町村中220位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市西区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約687m、コンビニまで約83m、薬局まで約554m、病院まで約272m、最寄り駅まで約706mです。
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