田原市の土地相場・坪単価と町のデータ
田原市は愛知県の市区町村で、人口は57,843人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中873位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は5.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.95(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.5万円(愛知県内63位)、2022〜23年から12%下落しています。
📈 田原市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 田原市の人口 — 増えている?減っている?
👶 田原市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 田原市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 田原市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 田原市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 田原市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 田原市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 田原市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 田原市の財政 — この町は自前でやっていけるか
田原市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 田原町 | 22.0万円 | 41件 | +237% |
| 神戸町 | 17.8万円 | 12件 | +173% |
| 福江町 | 6.8万円 | 8件 | +4% |
| 中山町 | 0.50万円 | 8件 | -92% |
| 吉胡町 | 19.1万円 | 3件 | +193% |
| 谷熊町 | 12.4万円 | 4件 | +90% |
| 加治町 | 10.3万円 | 6件 | +58% |
| 片西 | 8.8万円 | 9件 | +34% |
| 古田町 | 6.0万円 | 4件 | -9% |
| 保美町 | 5.0万円 | 3件 | -24% |
| 赤羽根町 | 3.7万円 | 9件 | -43% |
| 浦町 | 3.5万円 | 4件 | -46% |
| 高松町 | 3.2万円 | 4件 | -51% |
| 江比間町 | 2.9万円 | 2件 | -55% |
| 大久保町 | 2.4万円 | 5件 | -63% |
田原市のエリア別 詳細データ
田原市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 神戸町 | 4,300万円 | 730㎡(220.8坪) | 19.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 田原町 | 1,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 18.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 田原町 | 3,000万円 | 630㎡(190.6坪) | 15.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 和地町 | 78万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 和地町 | 92万円 | 185㎡(56坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 赤羽根町 | 120万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.76万円 | ほぼ長方形 | |
| 2025年Q4 | 小中山町 | 200万円 | 930㎡(281.3坪) | 0.71万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高松町 | 16万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.48万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 片浜町 | 33万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.40万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 田原町 | 1,700万円 | 210㎡(63.5坪) | 26.8万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 神戸町 | 1,800万円 | 260㎡(78.6坪) | 22.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | やぐま台 | 1,100万円 | 220㎡(66.5坪) | 16.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 田原町 | 2,100万円 | 460㎡(139.1坪) | 15.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 谷熊町 | 1,500万円 | 350㎡(105.9坪) | 14.2万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 田原町 | 230万円 | 70㎡(21.2坪) | 10.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 福江町 | 680万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 田原町 | 400万円 | 185㎡(56坪) | 7.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 片西 | 3,000万円 | 1700㎡(514.2坪) | 5.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 江比間町 | 400万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 赤羽根町 | 200万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
田原市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 田原市田原町萱町３番 | 店舗 | 38.3万円 | 116,000円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市田原町本町１１番３ | 住宅 | 27.8万円 | 84,200円 | +0.1% |
| 愛知県 田原市田原町汐見８８番 | 住宅 | 26.3万円 | 79,500円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市東赤石４丁目２１番外 | 医院 | 26.2万円 | 79,400円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市神戸町大坪３２番４ | 住宅 | 23.9万円 | 72,200円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市田原町大沢３番２７６ | 住宅 | 22.1万円 | 67,000円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市豊島町安原崎１０番６ | 住宅 | 18.0万円 | 54,300円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市姫見台６６番４ | 住宅 | 15.3万円 | 46,200円 | 0.0% |
| 愛知県 田原市吉胡町郷中１６７番 | 住宅 | 9.9万円 | 29,900円 | -0.7% |
| 愛知県 田原市大久保町洞山４番８外 | 住宅 | 8.6万円 | 26,100円 | -0.8% |
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田原市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
田原市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
田原市で土地を売るときに知っておきたいこと
田原市の成約坪単価の中央値は6.5万円です（2022〜23年から12%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ田原市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、田原市内で最も高い田原町が坪22.7万円、 最も低い中山町が坪0.53万円で、43.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
田原市についてよくある質問
田原市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、田原市固有の数値ではありません。
田原市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約57,843人から、2050年には約41,647人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26%の見込みです。
田原市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は78.5%です。市街地の代表地点の標高は11.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で28点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
田原市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.5万円です(愛知県内63位/67市区町村・全国873位)。2022〜23年の7.5万円から12%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,384件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
田原市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約4.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、田原市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
田原市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所36軒（あわせて37軒）、歯科診療所24軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
田原市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では57,843人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は29,738世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が58.8%、65歳以上が30.5%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
田原市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.95で、全国1,741市区町村中98位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は80.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
田原市に空き家は多いですか?
総住宅数22,790戸のうち空き家は2,220戸（9.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,310戸（5.7%）で、全国1,235市区町村中520位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
田原市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.8km、コンビニまで約622m、薬局まで約10.8km、病院まで約16.9km、最寄り駅まで約5.1kmです。
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