知多市の土地相場・坪単価と町のデータ
知多市は愛知県の市区町村で、人口は82,685人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中383位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(78点)・世代構成(71点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(29点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は4.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.91(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で24.4万円(愛知県内42位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 知多市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 知多市の人口 — 増えている?減っている?
👶 知多市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 知多市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 知多市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 知多市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 知多市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 知多市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 知多市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 知多市の財政 — この町は自前でやっていけるか
知多市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| つつじが丘 | 30.7万円 | 12件 | +26% |
| 新知 | 25.3万円 | 42件 | +4% |
| にしの台 | 24.9万円 | 8件 | +2% |
| 新舞子 | 24.7万円 | 10件 | +1% |
| 八幡 | 23.5万円 | 50件 | -4% |
| 日長 | 22.7万円 | 18件 | -7% |
| 南粕谷 | 22.5万円 | 4件 | -8% |
| 大草 | 21.7万円 | 14件 | -11% |
| 巽が丘 | 15.7万円 | 5件 | -36% |
| 岡田 | 13.6万円 | 9件 | -44% |
| 原 | 35.3万円 | 2件 | +44% |
| 寺本新町 | 34.0万円 | 4件 | +39% |
| 清水が丘 | 33.1万円 | 5件 | +35% |
| 南巽が丘 | 32.5万円 | 4件 | +33% |
| 梅が丘 | 31.2万円 | 2件 | +28% |
知多市のエリア別 詳細データ
知多市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 原 | 1,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 37.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 寺本新町 | 2,300万円 | 220㎡(66.5坪) | 34.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 寺本新町 | 1億円 | 990㎡(299.5坪) | 33.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 6,700万円 | 680㎡(205.7坪) | 32.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | つつじが丘 | 1,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 31.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 1,800万円 | 195㎡(59坪) | 30.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡新町 | 2,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 30.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡新町 | 1,600万円 | 175㎡(52.9坪) | 30.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 870万円 | 105㎡(31.8坪) | 27.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大草 | 1,800万円 | 430㎡(130.1坪) | 13.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 210万円 | 100㎡(30.2坪) | 6.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 230万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 65万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 八幡 | 1,300万円 | 120㎡(36.3坪) | 35.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新知 | 1,700万円 | 170㎡(51.4坪) | 33.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 新知 | 3,300万円 | 360㎡(108.9坪) | 30.3万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | にしの台 | 1,800万円 | 210㎡(63.5坪) | 28.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 八幡 | 2,400万円 | 290㎡(87.7坪) | 27.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 西巽が丘 | 1,800万円 | 220㎡(66.5坪) | 27.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 八幡 | 1,100万円 | 135㎡(40.8坪) | 26.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
知多市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多市にしの台４丁目７番３外 | 店舗 | 36.7万円 | 111,000円 | +0.9% |
| 愛知県 知多市新知台２丁目３番３ | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +1.9% |
| 愛知県 知多市清水が丘１丁目１７１２番 | 店舗 | 34.0万円 | 103,000円 | +1.0% |
| 愛知県 知多市つつじが丘３丁目７番３ | 住宅 | 32.4万円 | 98,000円 | +1.9% |
| 愛知県 知多市八幡字筒岡１５番１外 | 店舗 | 31.4万円 | 95,000円 | +1.5% |
| 愛知県 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 店舗 | 29.5万円 | 89,200円 | +0.3% |
| 愛知県 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 住宅 | 28.9万円 | 87,500円 | +2.5% |
| 愛知県 知多市にしの台１丁目１３０３番 | 住宅 | 28.8万円 | 87,000円 | +0.2% |
| 愛知県 知多市寺本台３丁目１１番２８ | 住宅 | 27.1万円 | 82,000円 | +1.7% |
| 愛知県 知多市西巽が丘１丁目６番６ | 住宅 | 25.3万円 | 76,500円 | +2.5% |
近くの市区町村と比べる
知多市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
知多市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
知多市で土地を売るときに知っておきたいこと
知多市の成約坪単価の中央値は24.4万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ知多市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、知多市内で最も高い新知東町が坪34.6万円、 最も低い長浦が坪11.6万円で、3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
知多市についてよくある質問
知多市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、知多市固有の数値ではありません。
知多市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約82,685人から、2050年には約72,763人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22%の見込みです。
知多市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.7%です。市街地の代表地点の標高は8.7mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で29点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
知多市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は24.4万円です(愛知県内42位/67市区町村・全国383位)。2022〜23年の24.8万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,044件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
知多市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約905m(徒歩11分程度)、中学校まで約266mです。代表地点1点からの直線距離で、知多市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
知多市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所43軒（あわせて46軒）、歯科診療所33軒があります。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
知多市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では82,685人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は41,606世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が59.8%、65歳以上が28.8%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
知多市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.91で、全国1,741市区町村中130位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
知多市に空き家は多いですか?
総住宅数38,860戸のうち空き家は3,590戸（9.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,880戸（4.8%）で、全国1,235市区町村中397位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
知多市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.6km、コンビニまで約1.4km、薬局まで約6.4km、病院まで約397m、最寄り駅まで約1.5kmです。
関連ページ
愛知県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。