名古屋市中村区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市中村区は愛知県の市区町村で、人口は139,829人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中138位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(84点)で、逆に災害の少なさ(18点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は3%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で74.0万円(愛知県内8位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 名古屋市中村区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市中村区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市中村区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市中村区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市中村区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市中村区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市中村区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市中村区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市中村区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市中村区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中島町 | 220.4万円 | 7件 | +198% |
| 名駅南 | 161.3万円 | 11件 | +118% |
| 沖田町 | 90.7万円 | 8件 | +22% |
| 十王町 | 89.7万円 | 7件 | +21% |
| 松原町 | 82.6万円 | 7件 | +12% |
| 中村本町 | 82.2万円 | 8件 | +11% |
| 長筬町 | 78.2万円 | 12件 | +6% |
| 太閤 | 77.1万円 | 7件 | +4% |
| 中村町 | 74.0万円 | 11件 | +0% |
| 藤江町 | 68.0万円 | 9件 | -8% |
| 稲葉地町 | 66.1万円 | 11件 | -11% |
| 烏森町 | 64.5万円 | 7件 | -13% |
| 稲上町 | 62.2万円 | 5件 | -16% |
| 下中村町 | 58.6万円 | 8件 | -21% |
| 岩塚町 | 50.2万円 | 8件 | -32% |
名古屋市中村区のエリア別 詳細データ
名古屋市中村区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 名駅南 | 2.4億円 | 120㎡(36.3坪) | 661.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 十王町 | 1,900万円 | 45㎡(13.6坪) | 139.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 亀島 | 7,500万円 | 185㎡(56坪) | 134.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西米野町 | 3,200万円 | 90㎡(27.2坪) | 117.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 烏森町 | 3,000万円 | 85㎡(25.7坪) | 116.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大正町 | 3,500万円 | 100㎡(30.2坪) | 115.7万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 砂田町 | 3,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 99.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 稲葉地町 | 6,000万円 | 220㎡(66.5坪) | 90.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 並木 | 4,700万円 | 180㎡(54.4坪) | 86.3万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 長筬町 | 2,600万円 | 105㎡(31.8坪) | 81.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 香取町 | 1,600万円 | 65㎡(19.7坪) | 81.4万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 中島町 | 3,100万円 | 130㎡(39.3坪) | 78.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大秋町 | 2,900万円 | 125㎡(37.8坪) | 76.7万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 中島町 | 900万円 | 40㎡(12.1坪) | 74.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 中村町 | 2,800万円 | 125㎡(37.8坪) | 74.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 塩池町 | 3,600万円 | 180㎡(54.4坪) | 66.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 稲葉地町 | 4,300万円 | 220㎡(66.5坪) | 64.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 野上町 | 7,700万円 | 400㎡(121坪) | 63.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 日比津町 | 5,000万円 | 320㎡(96.8坪) | 51.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宿跡町 | 2,000万円 | 135㎡(40.8坪) | 49.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
名古屋市中村区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外 | 店舗,事務所,その他 | 6446.3万円 | 19,500,000円 | 0.0% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 店舗,事務所 | 4000.0万円 | 12,100,000円 | +0.8% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 店舗,事務所 | 2942.2万円 | 8,900,000円 | 0.0% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外 | 旅館 | 2816.5万円 | 8,520,000円 | 0.0% |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１５０１番外 | 店舗 | 2314.1万円 | 7,000,000円 | +2.2% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目２４０５番外 | 店舗,事務所 | 2155.4万円 | 6,520,000円 | +1.9% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目１００２番１外 | 店舗,事務所 | 2142.2万円 | 6,480,000円 | +2.0% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目３５０３番 | 事務所 | 1669.4万円 | 5,050,000円 | +1.0% |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町５０７番 | 店舗 | 1289.3万円 | 3,900,000円 | +5.4% |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番 | 店舗,事務所 | 1256.2万円 | 3,800,000円 | +3.5% |
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名古屋市中村区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市中村区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市中村区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市中村区の成約坪単価の中央値は74.0万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市中村区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市中村区内で最も高い名駅が坪857.1万円、 最も低い八社が坪43.3万円で、19.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市中村区についてよくある質問
名古屋市中村区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市中村区固有の数値ではありません。
名古屋市中村区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約139,829人から、2050年には約127,244人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.7%の見込みです。
名古屋市中村区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.8%です。市街地の代表地点の標高は1.2mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市中村区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は74.0万円です(愛知県内8位/67市区町村・全国138位)。2022〜23年の72.4万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,330件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市中村区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約420m(徒歩5分程度)、中学校まで約512mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市中村区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市中村区に病院や保育園はいくつありますか?
病院10軒・診療所214軒（あわせて224軒）、歯科診療所129軒があります。保育園・こども園などの保育施設は26か所です。人口1万人あたりでは16軒になります。
名古屋市中村区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では139,829人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は83,106世帯で、1世帯あたり1.68人になります。15歳未満が9.1%、15〜64歳が66.5%、65歳以上が24.4%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
名古屋市中村区に空き家は多いですか?
総住宅数95,190戸のうち空き家は14,740戸（15.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,890戸（3%）で、全国1,235市区町村中177位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市中村区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約55m、コンビニまで約60m、薬局まで約174m、病院まで約107m、最寄り駅まで約207mです。
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