東淀川区の土地相場
大阪府東淀川区 · 取引事例3,829件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
東淀川区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪90.0万円から、2024–25年は坪96.6万円へ7%上昇しています。
東淀川区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 東中島 | 172.9万円 | 4件 | +79% |
| 豊新 | 128.9万円 | 6件 | +33% |
| 瑞光 | 115.3万円 | 4件 | +19% |
| 上新庄 | 107.9万円 | 6件 | +12% |
| 大道南 | 107.4万円 | 5件 | +11% |
| 小松 | 103.7万円 | 7件 | +7% |
| 菅原 | 101.0万円 | 18件 | +5% |
| 豊里 | 97.9万円 | 17件 | +1% |
| 相川 | 96.6万円 | 3件 | +0% |
| 西淡路 | 93.2万円 | 13件 | -4% |
| 下新庄 | 90.2万円 | 9件 | -7% |
| 井高野 | 86.0万円 | 5件 | -11% |
| 大桐 | 84.6万円 | 10件 | -12% |
| 東淡路 | 81.1万円 | 5件 | -16% |
| 淡路 | 77.9万円 | 10件 | -19% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
東淀川区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外 | 事務所 | 256.9万円 | 777,000円 | +12.3% |
| 大阪府 大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番 | 店舗,事務所 | 123.6万円 | 374,000円 | +8.4% |
| 大阪府 大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外 | 店舗,事務所 | 118.3万円 | 358,000円 | +5.9% |
| 大阪府 大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 住宅,店舗 | 109.1万円 | 330,000円 | +8.6% |
| 大阪府 大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 住宅,医院 | 103.8万円 | 314,000円 | +8.7% |
| 大阪府 大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 住宅 | 89.9万円 | 272,000円 | +7.9% |
| 大阪府 大阪市東淀川区相川２丁目１１番５外 | 住宅,事務所 | 87.9万円 | 266,000円 | +5.6% |
| 大阪府 大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 住宅 | 84.6万円 | 256,000円 | +8.0% |
| 大阪府 大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 住宅 | 81.0万円 | 245,000円 | +7.9% |
| 大阪府 大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８ | 住宅 | 80.7万円 | 244,000円 | +8.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全24地点)。
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東淀川区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります