八尾市の土地相場
大阪府八尾市 · 取引事例9,223件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
八尾市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪49.6万円から、2024–25年は坪52.2万円へ5%上昇しています。
八尾市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 東本町 | 105.1万円 | 2件 | +101% |
| 陽光園 | 90.0万円 | 2件 | +72% |
| 南久宝寺 | 86.0万円 | 3件 | +65% |
| 都塚北 | 84.3万円 | 2件 | +61% |
| 山本高安町 | 84.1万円 | 2件 | +61% |
| 太子堂 | 81.4万円 | 3件 | +56% |
| 相生町 | 81.1万円 | 3件 | +55% |
| 桜ヶ丘 | 77.1万円 | 3件 | +48% |
| 南小阪合町 | 77.1万円 | 3件 | +48% |
| 渋川町 | 74.6万円 | 4件 | +43% |
| 本町 | 74.4万円 | 4件 | +43% |
| 末広町 | 73.5万円 | 4件 | +41% |
| 山本町南 | 69.8万円 | 14件 | +34% |
| 久宝寺 | 69.8万円 | 7件 | +34% |
| 南太子堂 | 69.4万円 | 3件 | +33% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
八尾市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 | 事務所 | 116.0万円 | 351,000円 | +3.2% |
| 大阪府 八尾市東本町３丁目６５番１ | 住宅,店舗 | 110.4万円 | 334,000円 | +3.1% |
| 大阪府 八尾市山本町南４丁目９２番 | 住宅 | 75.4万円 | 228,000円 | +0.9% |
| 大阪府 八尾市山本町５丁目６０番 | 住宅 | 72.7万円 | 220,000円 | +0.9% |
| 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 住宅 | 71.7万円 | 217,000円 | +3.3% |
| 大阪府 八尾市南本町１丁目１番２外 | 店舗 | 71.1万円 | 215,000円 | +3.4% |
| 大阪府 八尾市刑部１丁目１０１番 | 住宅 | 60.2万円 | 182,000円 | +2.2% |
| 大阪府 八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 住宅 | 59.5万円 | 180,000円 | +2.3% |
| 大阪府 八尾市明美町１丁目８番２ | 住宅,店舗 | 56.2万円 | 170,000円 | +2.4% |
| 大阪府 八尾市南植松町４丁目６番 | 事務所,作業場 | 55.5万円 | 168,000円 | +2.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全49地点)。
近くの市区町村と比べる
八尾市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります