名古屋市港区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市港区は愛知県の市区町村で、人口は140,269人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中299位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に災害の少なさ(11点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は4%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で33.1万円(愛知県内30位)、2022〜23年から7%下落しています。
📈 名古屋市港区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市港区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市港区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市港区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市港区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市港区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市港区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市港区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市港区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市港区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 名港 | 46.8万円 | 11件 | +42% |
| 小碓 | 39.9万円 | 5件 | +21% |
| 正徳町 | 34.9万円 | 6件 | +6% |
| 東茶屋 | 33.1万円 | 13件 | +0% |
| 大西 | 28.5万円 | 4件 | -14% |
| 船頭場 | 19.8万円 | 5件 | -40% |
| 港楽 | 73.3万円 | 4件 | +122% |
| 七番町 | 70.6万円 | 4件 | +114% |
| 九番町 | 66.1万円 | 3件 | +100% |
| 港栄 | 59.8万円 | 4件 | +81% |
| 津金 | 55.3万円 | 2件 | +67% |
| 錦町 | 51.3万円 | 4件 | +55% |
| 川西通 | 49.0万円 | 3件 | +48% |
| 港陽 | 49.0万円 | 3件 | +48% |
| 川間町 | 45.7万円 | 2件 | +38% |
名古屋市港区のエリア別 詳細データ
名古屋市港区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 泰明町 | 1億円 | 410㎡(124坪) | 80.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 川西通 | 3.9億円 | 1600㎡(484坪) | 80.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 錦町 | 3,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 73.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 錦町 | 3,100万円 | 145㎡(43.9坪) | 70.7万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 九番町 | 4,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 66.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 入場 | 3,300万円 | 210㎡(63.5坪) | 51.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 入場 | 1,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 44.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土古町 | 3,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 42.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 福田 | 2,900万円 | 310㎡(93.8坪) | 30.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大西 | 5,000万円 | 540㎡(163.3坪) | 30.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宝神 | 7,600万円 | 830㎡(251.1坪) | 30.3万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小賀須 | 4,500万円 | 600㎡(181.5坪) | 24.8万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | いろは町 | 280万円 | 40㎡(12.1坪) | 23.1万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 藤前 | 4,100万円 | 740㎡(223.8坪) | 18.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小賀須 | 450万円 | 125㎡(37.8坪) | 11.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 七番町 | 1.3億円 | 560㎡(169.4坪) | 76.7万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 七番町 | 1.5億円 | 660㎡(199.6坪) | 75.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 浜 | 2,400万円 | 155㎡(46.9坪) | 51.2万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 川間町 | 2,200万円 | 180㎡(54.4坪) | 40.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 正徳町 | 2,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 39.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
名古屋市港区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区東海通３丁目２０番９ | 店舗 | 69.1万円 | 209,000円 | +4.0% |
| 愛知県 名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外 | 事務所 | 60.8万円 | 184,000円 | +2.2% |
| 愛知県 名古屋市港区七番町２丁目１９番５ | 住宅 | 58.2万円 | 176,000円 | +4.1% |
| 愛知県 名古屋市港区九番町４丁目１３番４外 | 住宅 | 57.2万円 | 173,000円 | +4.2% |
| 愛知県 名古屋市港区辰巳町３０１７番 | 住宅 | 55.5万円 | 168,000円 | +5.0% |
| 愛知県 名古屋市港区港楽１丁目３０３番 | 住宅 | 53.2万円 | 161,000円 | +2.5% |
| 愛知県 名古屋市港区港栄４丁目１４２１番１ | 住宅 | 50.9万円 | 154,000円 | +2.7% |
| 愛知県 名古屋市港区川西通３丁目８番 | 店舗 | 46.6万円 | 141,000円 | +2.9% |
| 愛知県 名古屋市港区土古町４丁目６８番４ | 住宅 | 44.3万円 | 134,000円 | +1.5% |
| 愛知県 名古屋市港区小碓４丁目５０６番 | 住宅 | 44.3万円 | 134,000円 | +1.5% |
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名古屋市港区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市港区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市港区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市港区の成約坪単価の中央値は33.1万円です（2022〜23年から7%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市港区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市港区内で最も高い港栄が坪54.7万円、 最も低い大西が坪23.5万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市港区についてよくある質問
名古屋市港区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市港区固有の数値ではありません。
名古屋市港区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約140,269人から、2050年には約115,021人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.6%の見込みです。
名古屋市港区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.7%です。市街地の代表地点の標高は-0.2mで、地盤は「干拓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市港区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は33.1万円です(愛知県内30位/67市区町村・全国299位)。2022〜23年の35.6万円から7%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,953件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市港区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約893m(徒歩11分程度)、中学校まで約703mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市港区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市港区に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所93軒（あわせて98軒）、歯科診療所58軒があります。保育園・こども園などの保育施設は30か所です。人口1万人あたりでは7軒になります。
名古屋市港区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では140,269人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は71,928世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が61.7%、65歳以上が28.2%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
名古屋市港区に空き家は多いですか?
総住宅数73,320戸のうち空き家は9,280戸（12.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,960戸（4%）で、全国1,235市区町村中294位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市港区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約735m、コンビニまで約229m、薬局まで約788m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約246mです。
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