長久手市の土地相場・坪単価と町のデータ
長久手市は愛知県の市区町村で、人口は61,677人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは71点、土地相場は全国1,659市区町村中160位です。
強いのは世代構成(99点)・地価(93点)・人口(91点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(34点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は1.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.06(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で64.8万円(愛知県内10位)、2022〜23年から46%上昇しています。
📈 長久手市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 長久手市の人口 — 増えている?減っている?
👶 長久手市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 長久手市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 長久手市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 長久手市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 長久手市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 長久手市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 長久手市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 長久手市の財政 — この町は自前でやっていけるか
長久手市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 市が洞 | 68.0万円 | 9件 | +5% |
| 岩作 | 10.6万円 | 19件 | -84% |
| 前熊 | 9.3万円 | 17件 | -86% |
| 久保山 | 135.4万円 | 2件 | +109% |
| 下山 | 97.3万円 | 2件 | +50% |
| 段の上 | 93.6万円 | 2件 | +44% |
| 櫨木 | 85.1万円 | 2件 | +31% |
| 杁ケ池 | 84.1万円 | 2件 | +30% |
| 喜婦嶽 | 82.3万円 | 2件 | +27% |
| 坊の後 | 80.1万円 | 2件 | +24% |
| 仏が根 | 73.1万円 | 2件 | +13% |
| 仲田 | 73.1万円 | 5件 | +13% |
| 長配 | 72.9万円 | 4件 | +12% |
| 上川原 | 72.7万円 | 3件 | +12% |
| 塚田 | 72.5万円 | 2件 | +12% |
長久手市のエリア別 詳細データ
長久手市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宮脇 | 3,400万円 | 130㎡(39.3坪) | 86.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 鴨田 | 3,700万円 | 155㎡(46.9坪) | 78.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上川原 | 3,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 76.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮脇 | 3,000万円 | 135㎡(40.8坪) | 73.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市が洞 | 4,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 仲田 | 1億円 | 500㎡(151.2坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 山野田 | 2,800万円 | 170㎡(51.4坪) | 54.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 岩作 | 2,400万円 | 170㎡(51.4坪) | 46.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 真行田 | 1,400万円 | 370㎡(111.9坪) | 12.5万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 岩作 | 4,500万円 | 1400㎡(423.5坪) | 10.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 作田 | 9,700万円 | 330㎡(99.8坪) | 97.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 市が洞 | 1.4億円 | 640㎡(193.6坪) | 72.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 城屋敷 | 4,400万円 | 210㎡(63.5坪) | 69.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 市が洞 | 3,100万円 | 155㎡(46.9坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 喜婦嶽 | 1.9億円 | 960㎡(290.4坪) | 65.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 前熊 | 3,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 49.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 打越 | 2,100万円 | 145㎡(43.9坪) | 47.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 先達 | 5,100万円 | 620㎡(187.5坪) | 27.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 前熊 | 450万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 櫨木 | 4,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 90.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
長久手市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 長久手市熊田２１０番外 | 店舗 | 76.0万円 | 230,000円 | +5.0% |
| 愛知県 長久手市作田１丁目１００９番外 | 住宅 | 72.7万円 | 220,000円 | +7.3% |
| 愛知県 長久手市塚田９０４番 | 住宅 | 67.4万円 | 204,000円 | +3.0% |
| 愛知県 長久手市久保山１１１２番 | 住宅 | 66.1万円 | 200,000円 | +5.3% |
| 愛知県 長久手市東狭間４０２番 | 住宅 | 65.1万円 | 197,000円 | +9.4% |
| 愛知県 長久手市根の神４１４番 | 住宅 | 64.8万円 | 196,000円 | +6.5% |
| 愛知県 長久手市長配１丁目６０６番 | 住宅 | 62.8万円 | 190,000円 | +6.1% |
| 愛知県 長久手市片平２丁目５０２番 | その他 | 60.2万円 | 182,000円 | +4.0% |
| 愛知県 長久手市仏が根５０７番外 | 住宅 | 57.2万円 | 173,000円 | +5.5% |
| 愛知県 長久手市市が洞３丁目３０４番 | 住宅 | 57.2万円 | 173,000円 | +1.8% |
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長久手市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
長久手市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
長久手市で土地を売るときに知っておきたいこと
長久手市の成約坪単価の中央値は64.8万円です（2022〜23年から46%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ長久手市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、長久手市内で最も高い市が洞が坪66.1万円、 最も低い前熊が坪19.2万円で、3.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
長久手市についてよくある質問
長久手市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、長久手市固有の数値ではありません。
長久手市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約61,677人から、2050年には約58,593人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
長久手市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は75.1%です。市街地の代表地点の標高は67.6mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で34点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
長久手市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は64.8万円です(愛知県内10位/67市区町村・全国160位)。2022〜23年の44.5万円から46%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,382件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
長久手市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約178m(徒歩2分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、長久手市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
長久手市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所48軒（あわせて50軒）、歯科診療所27軒があります。人口1万人あたりでは8.1軒になります。
長久手市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では61,677人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は31,186世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が16.2%、15〜64歳が66.1%、65歳以上が17.7%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
長久手市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.06で、全国1,741市区町村中65位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。長久手市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
長久手市に空き家は多いですか?
総住宅数29,620戸のうち空き家は3,100戸（10.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は470戸（1.6%）で、全国1,235市区町村中33位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
長久手市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約582m、コンビニまで約505m、薬局まで約1.0km、病院まで約676m、最寄り駅まで約298mです。
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