北名古屋市の土地相場・坪単価と町のデータ
北名古屋市は愛知県の市区町村で、人口は86,100人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中301位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(89点)・世代構成(89点)で、逆に災害の少なさ(13点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が6%減る見込み、放置された空き家は2.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.83(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で33.1万円(愛知県内32位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 北名古屋市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北名古屋市の人口 — 増えている?減っている?
👶 北名古屋市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北名古屋市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北名古屋市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北名古屋市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北名古屋市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北名古屋市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北名古屋市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北名古屋市の財政 — この町は自前でやっていけるか
北名古屋市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鹿田 | 49.7万円 | 42件 | +50% |
| 西之保 | 49.0万円 | 10件 | +48% |
| 九之坪 | 38.1万円 | 31件 | +15% |
| 徳重 | 33.3万円 | 14件 | +1% |
| 久地野 | 33.2万円 | 10件 | +1% |
| 六ツ師 | 30.1万円 | 15件 | -9% |
| 熊之庄 | 29.3万円 | 12件 | -11% |
| 沖村 | 29.0万円 | 16件 | -12% |
| 鍜治ケ一色 | 28.5万円 | 8件 | -14% |
| 片場 | 27.4万円 | 5件 | -17% |
| 二子 | 27.3万円 | 4件 | -17% |
| 石橋 | 25.8万円 | 17件 | -22% |
| 中之郷 | 17.7万円 | 10件 | -46% |
| 法成寺 | 12.0万円 | 6件 | -64% |
| 弥勒寺東 | 53.9万円 | 5件 | +63% |
北名古屋市のエリア別 詳細データ
北名古屋市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 加島新田 | 2,400万円 | 140㎡(42.3坪) | 56.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鹿田 | 3,600万円 | 240㎡(72.6坪) | 49.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西之保 | 3,800万円 | 260㎡(78.6坪) | 48.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鹿田 | 1,000万円 | 75㎡(22.7坪) | 44.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 九之坪 | 2,900万円 | 230㎡(69.6坪) | 41.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 鹿田 | 2,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 40.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鹿田 | 2,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 40.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 能田 | 3,400万円 | 290㎡(87.7坪) | 38.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鍜治ケ一色 | 2,700万円 | 270㎡(81.7坪) | 33.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鍜治ケ一色東 | 2,900万円 | 290㎡(87.7坪) | 33.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 二子 | 2,700万円 | 280㎡(84.7坪) | 31.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 九之坪 | 1,600万円 | 170㎡(51.4坪) | 31.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 六ツ師 | 410万円 | 45㎡(13.6坪) | 30.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 徳重 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 井瀬木 | 2,100万円 | 240㎡(72.6坪) | 28.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鍜治ケ一色東 | 2,800万円 | 320㎡(96.8坪) | 28.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 高田寺 | 1,100万円 | 130㎡(39.3坪) | 28.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 片場 | 3,000万円 | 370㎡(111.9坪) | 26.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高田寺 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 沖村 | 630万円 | 80㎡(24.2坪) | 26.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
北名古屋市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 北名古屋市西之保宮前１３番 | 住宅 | 53.2万円 | 161,000円 | +1.9% |
| 愛知県 北名古屋市西春駅前２丁目３３番 | 住宅,店舗 | 49.6万円 | 150,000円 | +1.4% |
| 愛知県 北名古屋市鹿田藤の木４３番２ | 住宅 | 48.9万円 | 148,000円 | +1.4% |
| 愛知県 北名古屋市西之保西若１２番 | 事務所 | 47.6万円 | 144,000円 | +1.4% |
| 愛知県 北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 | 住宅 | 46.9万円 | 142,000円 | +2.9% |
| 愛知県 北名古屋市九之坪小松５７番 | 住宅 | 46.0万円 | 139,000円 | +2.2% |
| 愛知県 北名古屋市九之坪石ノ戸３８番 | 住宅 | 40.3万円 | 122,000円 | +2.5% |
| 愛知県 北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２ | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +3.4% |
| 愛知県 北名古屋市沖村西ノ郷２０２番 | 住宅 | 38.7万円 | 117,000円 | +1.7% |
| 愛知県 北名古屋市能田引免地９番 | 住宅 | 37.7万円 | 114,000円 | +0.9% |
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北名古屋市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北名古屋市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北名古屋市で土地を売るときに知っておきたいこと
北名古屋市の成約坪単価の中央値は33.1万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北名古屋市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北名古屋市内で最も高い弥勒寺東が坪47.0万円、 最も低い法成寺が坪15.4万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北名古屋市についてよくある質問
北名古屋市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北名古屋市固有の数値ではありません。
北名古屋市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約86,100人から、2050年には約80,934人になる見込みです(6%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19%の見込みです。
北名古屋市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は83.4%です。市街地の代表地点の標高は6.2mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で13点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北名古屋市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は33.1万円です(愛知県内32位/67市区町村・全国301位)。2022〜23年の33.1万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,834件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北名古屋市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約846m(徒歩11分程度)、中学校まで約920mです。代表地点1点からの直線距離で、北名古屋市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北名古屋市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所48軒（あわせて50軒）、歯科診療所37軒があります。人口1万人あたりでは5.8軒になります。
北名古屋市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では86,100人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は43,213世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が13%、15〜64歳が63.5%、65歳以上が23.5%です。2050年の推計では6%減の見込みです。
北名古屋市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.83で、全国1,741市区町村中186位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北名古屋市に空き家は多いですか?
総住宅数40,330戸のうち空き家は4,200戸（10.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,070戸（2.7%）で、全国1,235市区町村中142位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
北名古屋市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約236m、コンビニまで約181m、薬局まで約652m、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約308mです。
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