みよし市の土地相場・坪単価と町のデータ
みよし市は愛知県の市区町村で、人口は61,321人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中314位です。
強いのは世代構成(93点)・取引の活発さ(88点)・人口(82点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は2.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で31.4万円(愛知県内33位)、2022〜23年から9%下落しています。
📈 みよし市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 みよし市の人口 — 増えている?減っている?
👶 みよし市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 みよし市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ みよし市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 みよし市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 みよし市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 みよし市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ みよし市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ みよし市の財政 — この町は自前でやっていけるか
みよし市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 三好丘緑 | 46.3万円 | 8件 | +47% |
| 三好町 | 33.1万円 | 54件 | +5% |
| 福田町 | 8.1万円 | 8件 | -74% |
| 明知町 | 6.9万円 | 18件 | -78% |
| 打越町 | 6.1万円 | 11件 | -81% |
| 三好丘 | 58.1万円 | 5件 | +85% |
| 黒笹いずみ | 55.1万円 | 3件 | +76% |
| 西陣取山 | 52.5万円 | 2件 | +67% |
| 三好丘桜 | 49.0万円 | 3件 | +56% |
| 三好丘旭 | 48.6万円 | 4件 | +55% |
| 根浦町 | 45.9万円 | 2件 | +46% |
| 黒笹山手 | 44.1万円 | 8件 | +41% |
| 東陣取山 | 43.6万円 | 4件 | +39% |
| 天王台 | 42.7万円 | 4件 | +36% |
| 東蜂ヶ池 | 42.4万円 | 3件 | +35% |
みよし市のエリア別 詳細データ
みよし市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西陣取山 | 2,300万円 | 125㎡(37.8坪) | 60.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 福谷町 | 2,700万円 | 170㎡(51.4坪) | 52.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 根浦町 | 9,000万円 | 590㎡(178.5坪) | 50.4万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三好丘旭 | 450万円 | 35㎡(10.6坪) | 42.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 天王台 | 1,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 39.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東山台 | 1,900万円 | 165㎡(49.9坪) | 38.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三好町 | 1,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 31.5万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 三好町 | 1,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 31.5万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 莇生町 | 4,000万円 | 430㎡(130.1坪) | 30.8万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三好町 | 2,700万円 | 310㎡(93.8坪) | 28.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 明知町 | 300万円 | 35㎡(10.6坪) | 28.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 莇生町 | 1,800万円 | 230㎡(69.6坪) | 25.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三好丘 | 1,900万円 | 310㎡(93.8坪) | 20.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 明知町 | 650万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 三好町 | 2,900万円 | 160㎡(48.4坪) | 59.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 三好丘緑 | 2,500万円 | 145㎡(43.9坪) | 57.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三好町 | 2,300万円 | 145㎡(43.9坪) | 52.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 三好丘桜 | 3,400万円 | 260㎡(78.6坪) | 43.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 根浦町 | 2,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 41.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 三好町 | 1,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 36.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
みよし市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 みよし市三好丘１丁目５番４ | 住宅,店舗,事務所 | 54.5万円 | 165,000円 | +2.5% |
| 愛知県 みよし市三好丘２丁目７番９ | 住宅 | 53.2万円 | 161,000円 | +2.5% |
| 愛知県 みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 住宅 | 46.6万円 | 141,000円 | +2.2% |
| 愛知県 みよし市東陣取山４９番１ | 住宅 | 46.3万円 | 140,000円 | +2.9% |
| 愛知県 みよし市三好町中島５番外 | 店舗 | 46.3万円 | 140,000円 | +2.2% |
| 愛知県 みよし市園原３丁目９番６ | 住宅 | 44.0万円 | 133,000円 | +3.1% |
| 愛知県 みよし市根浦町２丁目６番１２ | 住宅 | 44.0万円 | 133,000円 | — |
| 愛知県 みよし市東山台２５番５ | 住宅 | 43.3万円 | 131,000円 | +3.1% |
| 愛知県 みよし市三好町大坪３７番４ | 住宅 | 42.6万円 | 129,000円 | +4.0% |
| 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸５７番２ | 住宅 | 37.0万円 | 112,000円 | +1.8% |
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みよし市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
みよし市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
みよし市で土地を売るときに知っておきたいこと
みよし市の成約坪単価の中央値は31.4万円です（2022〜23年から9%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じみよし市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、みよし市内で最も高い三好丘が坪56.1万円、 最も低い明知町が坪7.1万円で、8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
みよし市についてよくある質問
みよし市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、みよし市固有の数値ではありません。
みよし市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約61,321人から、2050年には約55,189人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.4%の見込みです。
みよし市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は78.5%です。市街地の代表地点の標高は41mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で28点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
みよし市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は31.4万円です(愛知県内33位/67市区町村・全国314位)。2022〜23年の34.4万円から9%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,422件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
みよし市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、みよし市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
みよし市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所42軒（あわせて44軒）、歯科診療所27軒があります。人口1万人あたりでは7.2軒になります。
みよし市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では61,321人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は31,335世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が13.7%、15〜64歳が66.6%、65歳以上が19.7%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
みよし市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.38で、全国1,741市区町村中13位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。みよし市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は77.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
みよし市に空き家は多いですか?
総住宅数26,790戸のうち空き家は2,350戸（8.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は560戸（2.1%）で、全国1,235市区町村中71位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
みよし市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約1.5km、病院まで約2.6km、最寄り駅まで約3.0kmです。
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