三鷹市の土地相場
東京都三鷹市 · 取引事例5,350件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
三鷹市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪141.2万円から、2024–25年は坪154.3万円へ9%上昇しています。
三鷹市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 井の頭 | 220.6万円 | 34件 | +43% |
| 下連雀 | 198.3万円 | 19件 | +29% |
| 上連雀 | 188.2万円 | 32件 | +22% |
| 深大寺 | 155.2万円 | 11件 | +1% |
| 牟礼 | 152.6万円 | 31件 | -1% |
| 井口 | 145.8万円 | 10件 | -5% |
| 野崎 | 145.5万円 | 9件 | -6% |
| 新川 | 134.0万円 | 13件 | -13% |
| 中原 | 121.9万円 | 15件 | -21% |
| 北野 | 106.4万円 | 12件 | -31% |
| 大沢 | 106.3万円 | 22件 | -31% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
三鷹市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 店舗 | 1074.4万円 | 3,250,000円 | +10.2% |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 647.9万円 | 1,960,000円 | +8.3% |
| 東京都 三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 住宅,店舗 | 403.3万円 | 1,220,000円 | +9.9% |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 住宅,店舗 | 380.2万円 | 1,150,000円 | +8.5% |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ | 住宅 | 253.6万円 | 767,000円 | +5.1% |
| 東京都 三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 住宅,店舗 | 239.7万円 | 725,000円 | +9.8% |
| 東京都 三鷹市井の頭３丁目３５９番７８ | 住宅 | 234.7万円 | 710,000円 | +5.3% |
| 東京都 三鷹市上連雀１丁目８９６番１４ | 住宅 | 223.5万円 | 676,000円 | +6.1% |
| 東京都 三鷹市井の頭５丁目９０３番２ | 住宅 | 206.0万円 | 623,000円 | +4.9% |
| 東京都 三鷹市井の頭４丁目３７９番３８ | 住宅,店舗,事務所 | 196.0万円 | 593,000円 | +5.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全42地点)。
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三鷹市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります