板橋区の土地相場
東京都板橋区 · 取引事例11,962件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
板橋区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪173.6万円から、2024–25年は坪191.7万円へ10%上昇しています。
板橋区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 大山金井町 | 300.5万円 | 8件 | +57% |
| 大山町 | 277.7万円 | 3件 | +45% |
| 中丸町 | 262.8万円 | 8件 | +37% |
| 小豆沢 | 251.1万円 | 6件 | +31% |
| 南常盤台 | 250.4万円 | 7件 | +31% |
| 熊野町 | 246.8万円 | 4件 | +29% |
| 本町 | 242.4万円 | 3件 | +26% |
| 小茂根 | 242.3万円 | 14件 | +26% |
| 大谷口 | 238.8万円 | 9件 | +25% |
| 氷川町 | 238.0万円 | 2件 | +24% |
| 大山西町 | 236.1万円 | 13件 | +23% |
| 清水町 | 234.9万円 | 6件 | +22% |
| 板橋 | 229.2万円 | 31件 | +20% |
| 大山東町 | 227.7万円 | 7件 | +19% |
| 栄町 | 227.3万円 | 10件 | +19% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
板橋区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 板橋区大山町３１番１ | 店舗,事務所 | 605.0万円 | 1,830,000円 | +13.0% |
| 東京都 板橋区常盤台２丁目６番７ | 店舗,事務所 | 406.6万円 | 1,230,000円 | +7.9% |
| 東京都 板橋区成増２丁目１６５番６外 | 住宅,店舗 | 400.0万円 | 1,210,000円 | +9.0% |
| 東京都 板橋区大山東町５２番２１ | 住宅,店舗 | 370.2万円 | 1,120,000円 | +10.9% |
| 東京都 板橋区板橋１丁目４８番２６ | 事務所,倉庫 | 357.0万円 | 1,080,000円 | +14.5% |
| 東京都 板橋区大和町１４番２外 | 住宅,医院 | 350.4万円 | 1,060,000円 | +13.9% |
| 東京都 板橋区板橋１丁目４６番７ | 住宅,店舗 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +11.5% |
| 東京都 板橋区仲宿６３番４外 | 住宅,店舗 | 316.4万円 | 957,000円 | +11.3% |
| 東京都 板橋区中丸町１４番１外 | 事務所 | 303.5万円 | 918,000円 | +12.9% |
| 東京都 板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 店舗,事務所 | 266.1万円 | 805,000円 | +8.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全69地点)。
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板橋区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります