世田谷区の土地相場
東京都世田谷区 · 取引事例24,407件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
世田谷区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪270.5万円から、2024–25年は坪295.9万円へ9%上昇しています。
世田谷区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 太子堂 | 480.8万円 | 11件 | +62% |
| 三軒茶屋 | 419.7万円 | 14件 | +42% |
| 用賀 | 413.2万円 | 7件 | +40% |
| 北沢 | 403.4万円 | 28件 | +36% |
| 奥沢 | 396.7万円 | 47件 | +34% |
| 下馬 | 390.7万円 | 23件 | +32% |
| 玉川田園調布 | 389.1万円 | 2件 | +31% |
| 玉川台 | 384.3万円 | 6件 | +30% |
| 上馬 | 374.9万円 | 24件 | +27% |
| 代沢 | 363.6万円 | 22件 | +23% |
| 代田 | 357.2万円 | 30件 | +21% |
| 若林 | 356.6万円 | 20件 | +21% |
| 駒沢 | 351.6万円 | 16件 | +19% |
| 等々力 | 349.0万円 | 28件 | +18% |
| 三宿 | 349.0万円 | 8件 | +18% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
世田谷区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外 | 店舗,事務所 | 1084.3万円 | 3,280,000円 | +11.6% |
| 東京都 世田谷区北沢２丁目１０４５番３７ | 住宅,店舗 | 1024.8万円 | 3,100,000円 | +5.1% |
| 東京都 世田谷区北沢２丁目９７０番５ | 住宅,店舗 | 614.9万円 | 1,860,000円 | +10.1% |
| 東京都 世田谷区玉川３丁目１５９６番３ | 店舗 | 571.9万円 | 1,730,000円 | +8.8% |
| 東京都 世田谷区池尻３丁目１５９番１３外 | 住宅,店舗 | 558.7万円 | 1,690,000円 | +11.9% |
| 東京都 世田谷区南烏山５丁目６４３番８外 | 店舗,事務所 | 525.6万円 | 1,590,000円 | +8.2% |
| 東京都 世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外 | 店舗 | 489.3万円 | 1,480,000円 | +8.8% |
| 東京都 世田谷区駒沢２丁目９６３番１８ | 住宅,店舗,事務所 | 486.0万円 | 1,470,000円 | +9.7% |
| 東京都 世田谷区奥沢５丁目３１６番９ | 住宅,店舗 | 486.0万円 | 1,470,000円 | +8.1% |
| 東京都 世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５ | 住宅 | 476.0万円 | 1,440,000円 | +10.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全141地点)。
近くの市区町村と比べる
世田谷区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります