文京区の土地相場
東京都文京区 · 取引事例4,879件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
文京区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪413.2万円から、2024–25年は坪470.5万円へ14%上昇しています。
文京区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 湯島 | 669.0万円 | 6件 | +42% |
| 西片 | 661.2万円 | 11件 | +41% |
| 水道 | 580.5万円 | 2件 | +23% |
| 本郷 | 553.0万円 | 17件 | +18% |
| 小石川 | 545.5万円 | 16件 | +16% |
| 本駒込 | 480.9万円 | 38件 | +2% |
| 春日 | 477.5万円 | 3件 | +1% |
| 弥生 | 468.8万円 | 3件 | +0% |
| 白山 | 468.3万円 | 33件 | +0% |
| 関口 | 440.8万円 | 5件 | -6% |
| 大塚 | 420.0万円 | 26件 | -11% |
| 千石 | 418.6万円 | 28件 | -11% |
| 目白台 | 416.4万円 | 12件 | -12% |
| 根津 | 396.3万円 | 4件 | -16% |
| 小日向 | 386.8万円 | 14件 | -18% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
文京区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外 | 店舗,事務所 | 1500.8万円 | 4,540,000円 | +10.5% |
| 東京都 文京区後楽１丁目４番９８外 | 事務所,倉庫 | 1246.3万円 | 3,770,000円 | +11.5% |
| 東京都 文京区小石川１丁目２番５外 | 店舗,事務所 | 1157.0万円 | 3,500,000円 | +14.8% |
| 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外 | 店舗,事務所 | 991.7万円 | 3,000,000円 | +13.6% |
| 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番 | 住宅 | 895.9万円 | 2,710,000円 | +15.3% |
| 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外 | 事務所,倉庫 | 823.1万円 | 2,490,000円 | +14.2% |
| 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１ | 住宅 | 793.4万円 | 2,400,000円 | +13.2% |
| 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外 | 住宅,店舗 | 730.6万円 | 2,210,000円 | +13.9% |
| 東京都 文京区本郷２丁目３番１０ | 事務所 | 694.2万円 | 2,100,000円 | +13.5% |
| 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２ | 住宅,事務所 | 681.0万円 | 2,060,000円 | +13.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全50地点)。
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