練馬区の土地相場
東京都練馬区 · 取引事例23,068件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
練馬区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪154.3万円から、2024–25年は坪165.3万円へ7%上昇しています。
練馬区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 豊玉上 | 289.3万円 | 3件 | +75% |
| 栄町 | 283.4万円 | 3件 | +71% |
| 練馬 | 282.1万円 | 15件 | +71% |
| 豊玉北 | 281.0万円 | 11件 | +70% |
| 小竹町 | 243.5万円 | 12件 | +47% |
| 旭丘 | 241.3万円 | 8件 | +46% |
| 中村北 | 230.7万円 | 10件 | +40% |
| 羽沢 | 223.5万円 | 11件 | +35% |
| 立野町 | 220.6万円 | 10件 | +33% |
| 石神井町 | 219.4万円 | 37件 | +33% |
| 氷川台 | 213.3万円 | 5件 | +29% |
| 中村 | 212.1万円 | 14件 | +28% |
| 桜台 | 208.1万円 | 42件 | +26% |
| 中村南 | 206.4万円 | 6件 | +25% |
| 平和台 | 192.8万円 | 9件 | +17% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
練馬区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 店舗 | 575.2万円 | 1,740,000円 | +9.4% |
| 東京都 練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 店舗,事務所 | 519.0万円 | 1,570,000円 | +9.0% |
| 東京都 練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 店舗,事務所 | 386.8万円 | 1,170,000円 | — |
| 東京都 練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 住宅,店舗 | 376.9万円 | 1,140,000円 | +9.6% |
| 東京都 練馬区高野台１丁目２４３３番６ | 店舗 | 337.2万円 | 1,020,000円 | +8.6% |
| 東京都 練馬区中村北４丁目８番１４ | 住宅,店舗,事務所 | 326.0万円 | 986,000円 | +8.5% |
| 東京都 練馬区栄町６番２０外 | 住宅,店舗,事務所 | 323.0万円 | 977,000円 | +8.3% |
| 東京都 練馬区早宮２丁目１６５０番３外 | 住宅,店舗 | 310.4万円 | 939,000円 | +7.2% |
| 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ | 住宅,店舗 | 299.8万円 | 907,000円 | — |
| 東京都 練馬区関町北２丁目５６８番９ | 住宅,店舗 | 283.6万円 | 858,000円 | +6.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全108地点)。
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