小金井市の土地相場
東京都小金井市 · 取引事例3,983件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
小金井市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪127.4万円から、2024–25年は坪141.7万円へ11%上昇しています。
小金井市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 本町 | 192.4万円 | 26件 | +36% |
| 緑町 | 183.5万円 | 10件 | +30% |
| 東町 | 152.4万円 | 21件 | +8% |
| 中町 | 149.5万円 | 11件 | +6% |
| 貫井北町 | 137.1万円 | 12件 | -3% |
| 桜町 | 133.5万円 | 10件 | -6% |
| 梶野町 | 124.9万円 | 12件 | -12% |
| 貫井南町 | 110.2万円 | 12件 | -22% |
| 前原町 | 91.6万円 | 10件 | -35% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
小金井市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 小金井市本町５丁目１７７９番１３外 | 店舗 | 601.7万円 | 1,820,000円 | +8.3% |
| 東京都 小金井市本町１丁目１８５８番５外 | 住宅,店舗,事務所 | 203.3万円 | 615,000円 | +5.7% |
| 東京都 小金井市本町３丁目２５９１番１４外 | 住宅,店舗 | 192.7万円 | 583,000円 | +6.0% |
| 東京都 小金井市東町４丁目１１８９番１０４ | 住宅,店舗 | 189.4万円 | 573,000円 | +5.1% |
| 東京都 小金井市本町６丁目１６９２番１３ | 住宅 | 163.3万円 | 494,000円 | +5.8% |
| 東京都 小金井市本町２丁目２５３３番４０ | 住宅 | 145.8万円 | 441,000円 | +4.8% |
| 東京都 小金井市中町３丁目２１２９番７ | 住宅 | 138.2万円 | 418,000円 | +4.5% |
| 東京都 小金井市中町２丁目４９番１１ | 住宅 | 137.9万円 | 417,000円 | +4.2% |
| 東京都 小金井市東町４丁目１６４７番１４ | 住宅,店舗 | 135.9万円 | 411,000円 | +5.1% |
| 東京都 小金井市東町３丁目１２６番６３ | 住宅 | 135.5万円 | 410,000円 | +5.7% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全24地点)。
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小金井市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります