杉並区の土地相場
東京都杉並区 · 取引事例17,574件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
杉並区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪220.4万円から、2024–25年は坪247.9万円へ12%上昇しています。
杉並区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 高円寺南 | 320.6万円 | 33件 | +29% |
| 天沼 | 299.7万円 | 30件 | +21% |
| 西荻南 | 294.6万円 | 20件 | +19% |
| 西荻北 | 284.2万円 | 32件 | +15% |
| 高円寺北 | 281.7万円 | 17件 | +14% |
| 阿佐谷南 | 281.3万円 | 20件 | +13% |
| 南荻窪 | 281.0万円 | 23件 | +13% |
| 永福 | 270.5万円 | 19件 | +9% |
| 和田 | 259.4万円 | 21件 | +5% |
| 梅里 | 257.0万円 | 6件 | +4% |
| 阿佐谷北 | 255.4万円 | 31件 | +3% |
| 松庵 | 252.1万円 | 12件 | +2% |
| 堀ノ内 | 247.2万円 | 26件 | +0% |
| 和泉 | 245.0万円 | 37件 | -1% |
| 荻窪 | 242.4万円 | 31件 | -2% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
杉並区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 杉並区上荻１丁目７番４外 | 店舗 | 1378.5万円 | 4,170,000円 | +19.5% |
| 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ | 住宅,店舗,事務所 | 869.4万円 | 2,630,000円 | +19.5% |
| 東京都 杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 店舗 | 813.2万円 | 2,460,000円 | +18.8% |
| 東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 住宅,店舗 | 555.4万円 | 1,680,000円 | +20.0% |
| 東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 住宅,店舗,事務所 | 542.1万円 | 1,640,000円 | +20.6% |
| 東京都 杉並区永福４丁目４７番２５ | 店舗,事務所 | 443.0万円 | 1,340,000円 | +13.6% |
| 東京都 杉並区成田東５丁目３１番１外 | 住宅,事務所 | 380.2万円 | 1,150,000円 | +17.9% |
| 東京都 杉並区方南２丁目５２５番３ | 住宅,店舗 | 360.3万円 | 1,090,000円 | +15.0% |
| 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 住宅,店舗 | 353.7万円 | 1,070,000円 | +16.3% |
| 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 住宅,店舗 | 353.7万円 | 1,070,000円 | +15.1% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全86地点)。
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