中央区の土地相場
東京都中央区 · 取引事例2,264件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪652.9万円から、2024–25年は坪964.2万円へ48%上昇しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 銀座 | 3099.2万円 | 3件 | +221% |
| 日本橋小伝馬町 | 1460.8万円 | 2件 | +52% |
| 新川 | 1389.1万円 | 4件 | +44% |
| 新富 | 1298.7万円 | 2件 | +35% |
| 日本橋茅場町 | 1271.3万円 | 2件 | +32% |
| 日本橋人形町 | 1057.9万円 | 3件 | +10% |
| 日本橋蛎殻町 | 991.7万円 | 5件 | +3% |
| 日本橋富沢町 | 686.6万円 | 2件 | -29% |
| 湊 | 628.1万円 | 2件 | -35% |
| 東日本橋 | 546.2万円 | 3件 | -43% |
| 月島 | 495.9万円 | 9件 | -49% |
| 入船 | 456.2万円 | 3件 | -53% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 中央区銀座４丁目２番４ | 店舗 | 20000.0万円 | 60,500,000円 | +8.6% |
| 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６ | 店舗,事務所 | 17090.9万円 | 51,700,000円 | +8.6% |
| 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外 | 店舗,事務所 | 14677.7万円 | 44,400,000円 | +8.6% |
| 東京都 中央区銀座７丁目１番２外 | 店舗 | 14248.0万円 | 43,100,000円 | +8.0% |
| 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外 | 店舗,事務所 | 10611.6万円 | 32,100,000円 | +8.4% |
| 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外 | 店舗 | 10181.8万円 | 30,800,000円 | +5.1% |
| 東京都 中央区京橋１丁目１番１外 | その他 | 7834.7万円 | 23,700,000円 | +3.5% |
| 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 店舗,事務所,その他 | 7801.7万円 | 23,600,000円 | +2.6% |
| 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 7272.7万円 | 22,000,000円 | +3.3% |
| 東京都 中央区京橋１丁目６番１外 | 店舗,事務所,その他 | 5917.4万円 | 17,900,000円 | +3.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全63地点)。
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中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります