港区の土地相場
東京都港区 · 取引事例3,087件(2005–2025年)を集計
1005.0万円▲21%
坪単価(直近成約の中央値)
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
港区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪832.0万円から、2024–25年は坪1005.0万円へ21%上昇しています。
港区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 北青山 | 4628.1万円 | 2件 | +361% |
| 西新橋 | 2479.3万円 | 3件 | +147% |
| 六本木 | 2096.4万円 | 4件 | +109% |
| 赤坂 | 1647.0万円 | 8件 | +64% |
| 芝大門 | 1591.7万円 | 3件 | +58% |
| 新橋 | 1322.3万円 | 6件 | +32% |
| 元麻布 | 1308.5万円 | 3件 | +30% |
| 南青山 | 1144.9万円 | 10件 | +14% |
| 浜松町 | 1074.4万円 | 5件 | +7% |
| 芝 | 1005.0万円 | 3件 | +0% |
| 西麻布 | 998.6万円 | 14件 | -1% |
| 三田 | 798.9万円 | 8件 | -21% |
| 高輪 | 793.4万円 | 9件 | -21% |
| 白金台 | 788.3万円 | 5件 | -22% |
| 南麻布 | 721.3万円 | 3件 | -28% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
港区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 港区新橋１丁目１０３番４ | 店舗,事務所,その他 | 4826.5万円 | 14,600,000円 | +4.3% |
| 東京都 港区南青山２丁目７７番１外 | 事務所,その他 | 4760.3万円 | 14,400,000円 | +5.1% |
| 東京都 港区南青山３丁目３８５番外 | 店舗 | 4727.3万円 | 14,300,000円 | +5.1% |
| 東京都 港区新橋２丁目８番５外 | 店舗,事務所 | 4066.1万円 | 12,300,000円 | +6.0% |
| 東京都 港区虎ノ門１丁目３５番 | 事務所,その他 | 4066.1万円 | 12,300,000円 | +7.0% |
| 東京都 港区港南２丁目１６番２外 | 店舗,事務所,その他 | 4000.0万円 | 12,100,000円 | +4.3% |
| 東京都 港区東新橋１丁目１２番２外 | 事務所,その他 | 3933.9万円 | 11,900,000円 | +4.4% |
| 東京都 港区南青山２丁目４６１番１外 | 店舗,事務所,その他 | 3900.8万円 | 11,800,000円 | +6.3% |
| 東京都 港区六本木４丁目１４番４ | 店舗,事務所 | 3603.3万円 | 10,900,000円 | +5.8% |
| 東京都 港区赤坂２丁目２０７番 | 店舗,事務所,その他 | 3504.1万円 | 10,600,000円 | +5.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全81地点)。
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港区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります