品川区の土地相場
東京都品川区 · 取引事例7,547件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
品川区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪319.4万円から、2024–25年は坪342.0万円へ7%上昇しています。
品川区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 東五反田 | 546.6万円 | 8件 | +60% |
| 上大崎 | 479.3万円 | 13件 | +40% |
| 北品川 | 443.7万円 | 4件 | +30% |
| 東品川 | 423.1万円 | 3件 | +24% |
| 荏原 | 420.7万円 | 21件 | +23% |
| 西五反田 | 392.3万円 | 12件 | +15% |
| 小山台 | 388.4万円 | 20件 | +14% |
| 平塚 | 373.1万円 | 7件 | +9% |
| 大崎 | 368.7万円 | 6件 | +8% |
| 小山 | 360.4万円 | 30件 | +5% |
| 南大井 | 352.6万円 | 11件 | +3% |
| 旗の台 | 350.3万円 | 24件 | +2% |
| 大井 | 344.6万円 | 28件 | +1% |
| 東中延 | 339.7万円 | 10件 | -1% |
| 東大井 | 334.3万円 | 20件 | -2% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
品川区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外 | 店舗,事務所 | 2214.9万円 | 6,700,000円 | +11.7% |
| 東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１ | 住宅,店舗 | 1514.1万円 | 4,580,000円 | +11.7% |
| 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１ | 事務所 | 1289.3万円 | 3,900,000円 | +10.5% |
| 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外 | 店舗,事務所 | 1117.4万円 | 3,380,000円 | +11.6% |
| 東京都 品川区大崎３丁目２９６番１８ | 事務所 | 955.4万円 | 2,890,000円 | +12.0% |
| 東京都 品川区南大井６丁目１番７ | 店舗,医院 | 942.2万円 | 2,850,000円 | +11.8% |
| 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４ | 住宅 | 935.5万円 | 2,830,000円 | +11.0% |
| 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８ | 住宅,店舗 | 895.9万円 | 2,710,000円 | +12.4% |
| 東京都 品川区大井１丁目１０番４ | 店舗,事務所 | 892.6万円 | 2,700,000円 | +12.0% |
| 東京都 品川区西五反田２丁目９番１ | 住宅,店舗 | 889.3万円 | 2,690,000円 | +13.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全59地点)。
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