江戸川区の土地相場
東京都江戸川区 · 取引事例15,414件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
江戸川区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪122.1万円から、2024–25年は坪137.7万円へ13%上昇しています。
江戸川区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 西葛西 | 213.2万円 | 18件 | +55% |
| 中葛西 | 189.5万円 | 21件 | +38% |
| 東小松川 | 183.0万円 | 6件 | +33% |
| 船堀 | 174.3万円 | 7件 | +27% |
| 西小岩 | 171.9万円 | 15件 | +25% |
| 南篠崎町 | 170.2万円 | 10件 | +24% |
| 松島 | 167.4万円 | 28件 | +22% |
| 瑞江 | 165.3万円 | 5件 | +20% |
| 松本 | 161.6万円 | 5件 | +17% |
| 平井 | 160.6万円 | 33件 | +17% |
| 東瑞江 | 160.2万円 | 3件 | +16% |
| 篠崎町 | 159.9万円 | 20件 | +16% |
| 南小岩 | 156.4万円 | 32件 | +14% |
| 北小岩 | 155.8万円 | 35件 | +13% |
| 上篠崎 | 152.1万円 | 10件 | +10% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
江戸川区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 江戸川区西葛西６丁目１５番２８外 | 店舗,事務所,医院 | 664.5万円 | 2,010,000円 | +8.6% |
| 東京都 江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 住宅,店舗,事務所 | 595.0万円 | 1,800,000円 | +11.8% |
| 東京都 江戸川区平井５丁目１５番１０ | 住宅,店舗 | 436.4万円 | 1,320,000円 | +11.9% |
| 東京都 江戸川区東葛西６丁目２番１２外 | 住宅,店舗 | 319.0万円 | 965,000円 | +9.0% |
| 東京都 江戸川区船堀２丁目５６６番 | 住宅,店舗 | 305.8万円 | 925,000円 | +8.3% |
| 東京都 江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 住宅,店舗 | 267.8万円 | 810,000円 | +9.0% |
| 東京都 江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 店舗,事務所 | 248.6万円 | 752,000円 | +10.8% |
| 東京都 江戸川区西葛西３丁目１０番５ | 住宅 | 193.7万円 | 586,000円 | +6.4% |
| 東京都 江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 住宅 | 189.8万円 | 574,000円 | +4.0% |
| 東京都 江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 住宅,事務所 | 186.8万円 | 565,000円 | +10.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全89地点)。
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