新宿区の土地相場
東京都新宿区 · 取引事例6,338件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
新宿区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪332.3万円から、2024–25年は坪380.7万円へ15%上昇しています。
新宿区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 山吹町 | 1030.9万円 | 4件 | +171% |
| 内藤町 | 682.5万円 | 2件 | +79% |
| 市谷本村町 | 657.6万円 | 2件 | +73% |
| 西新宿 | 630.3万円 | 6件 | +66% |
| 神楽坂 | 617.1万円 | 3件 | +62% |
| 荒木町 | 613.9万円 | 3件 | +61% |
| 矢来町 | 612.8万円 | 2件 | +61% |
| 早稲田町 | 545.1万円 | 2件 | +43% |
| 市谷砂土原町 | 536.9万円 | 2件 | +41% |
| 赤城下町 | 514.2万円 | 3件 | +35% |
| 四谷坂町 | 504.6万円 | 2件 | +33% |
| 喜久井町 | 477.5万円 | 5件 | +25% |
| 富久町 | 475.5万円 | 8件 | +25% |
| 早稲田鶴巻町 | 440.8万円 | 7件 | +16% |
| 弁天町 | 440.2万円 | 4件 | +16% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
新宿区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 店舗,事務所 | 13223.2万円 | 40,000,000円 | +5.3% |
| 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 店舗,事務所 | 12760.3万円 | 38,600,000円 | +4.6% |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ | 店舗,事務所 | 7338.9万円 | 22,200,000円 | +4.7% |
| 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外 | 店舗 | 6611.6万円 | 20,000,000円 | +7.0% |
| 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 店舗 | 6115.7万円 | 18,500,000円 | +4.5% |
| 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 | 店舗,事務所,その他 | 4462.8万円 | 13,500,000円 | +3.8% |
| 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 店舗,事務所 | 3090.9万円 | 9,350,000円 | +5.8% |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 店舗,事務所 | 2704.1万円 | 8,180,000円 | +8.2% |
| 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 事務所 | 2426.4万円 | 7,340,000円 | +5.0% |
| 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外 | 店舗,事務所 | 2396.7万円 | 7,250,000円 | +10.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全76地点)。
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新宿区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります