大阪府太子町の土地相場・坪単価と町のデータ
太子町は大阪府の市区町村で、人口は12,581人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中556位です。
強いのは地価(70点)で、逆に治安(5点)・人口(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.3万円(大阪府内68位)です。
📈 太子町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 太子町の人口 — 増えている?減っている?
👶 太子町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 太子町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 太子町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 太子町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 太子町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 太子町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 太子町の財政 — この町は自前でやっていけるか
太子町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字太子 | 20.9万円 | 9件 | +47% |
| 聖和台 | 14.7万円 | 5件 | +3% |
| 大字春日 | 14.0万円 | 8件 | -2% |
| 大字山田 | 9.6万円 | 5件 | -33% |
太子町のエリア別 詳細データ
太子町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 聖和台 | 2,900万円 | 270㎡(81.7坪) | 35.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字山田 | 450万円 | 155㎡(46.9坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字山田 | 1,600万円 | 640㎡(193.6坪) | 8.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 聖和台 | 1,900万円 | 350㎡(105.9坪) | 17.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字春日 | 660万円 | 160㎡(48.4坪) | 13.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字春日 | 480万円 | 160㎡(48.4坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字春日 | 1,800万円 | 1200㎡(363坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字太子 | 600万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字山田 | 420万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字春日 | 1,400万円 | 180㎡(54.4坪) | 25.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字山田 | 1,600万円 | 260㎡(78.6坪) | 20.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字太子 | 800万円 | 150㎡(45.4坪) | 17.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字太子 | 730万円 | 110㎡(33.3坪) | 21.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字太子 | 950万円 | 150㎡(45.4坪) | 20.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 大字太子 | 1,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 24.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字春日 | 1,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 20.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 聖和台 | 1,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 14.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字春日 | 3,500万円 | 810㎡(245坪) | 14.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 聖和台 | 1,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 12.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 聖和台 | 1,000万円 | 300㎡(90.7坪) | 11.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
太子町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 住宅 | 20.0万円 | 60,500円 | +0.7% |
| 大阪府 南河内郡太子町大字春日２１２番８ | 住宅 | 19.3万円 | 58,400円 | +0.2% |
| 大阪府 南河内郡太子町大字春日２９６番２０ | 住宅 | 17.6万円 | 53,100円 | -0.6% |
| 大阪府 南河内郡太子町大字太子１７９３番１ | 住宅 | 16.9万円 | 51,200円 | -0.2% |
| 大阪府 南河内郡太子町大字山田２９４８番２ | 住宅 | 10.2万円 | 31,000円 | -0.3% |
| 大阪府 南河内郡太子町大字葉室１０７５番２外 | 住宅 | 8.0万円 | 24,200円 | -1.6% |
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太子町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
太子町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
太子町で土地を売るときに知っておきたいこと
太子町の成約坪単価の中央値は14.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ太子町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、太子町内で最も高い聖和台が坪17.9万円、 最も低い大字太子が坪5.6万円で、3.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
太子町についてよくある質問
太子町の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、太子町固有の数値ではありません。
太子町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,581人から、2050年には約8,429人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.2%の見込みです。
太子町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68.6%です。市街地の代表地点の標高は92.2mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
太子町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.3万円です(大阪府内68位/73市区町村・全国556位)。国土交通省に報告された実際の成約価格542件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
太子町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約244m(徒歩3分程度)、中学校まで約656mです。代表地点1点からの直線距離で、太子町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
太子町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所9軒（あわせて9軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
太子町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,581人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,392世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11%、15〜64歳が57.4%、65歳以上が31.6%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
太子町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中851位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
太子町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約877m、薬局まで約3.0km、病院まで約3.1km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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