大正区の土地相場
大阪府大正区 · 取引事例2,167件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
大正区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪64.0万円から、2024–25年は坪81.2万円へ27%上昇しています。
大正区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 三軒家東 | 129.2万円 | 7件 | +59% |
| 北恩加島 | 103.4万円 | 2件 | +27% |
| 千島 | 92.2万円 | 6件 | +14% |
| 北村 | 84.5万円 | 2件 | +4% |
| 泉尾 | 82.6万円 | 12件 | +2% |
| 平尾 | 78.7万円 | 15件 | -3% |
| 三軒家西 | 75.0万円 | 3件 | -8% |
| 鶴町 | 61.9万円 | 5件 | -24% |
| 小林西 | 60.0万円 | 2件 | -26% |
| 南恩加島 | 31.6万円 | 11件 | -61% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
大正区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３ | 店舗,事務所 | 130.9万円 | 396,000円 | +6.2% |
| 大阪府 大阪市大正区三軒家東６丁目３番３ | 住宅 | 72.4万円 | 219,000円 | +3.3% |
| 大阪府 大阪市大正区千島１丁目８０９番６外 | 住宅 | 66.1万円 | 200,000円 | +2.6% |
| 大阪府 大阪市大正区泉尾４丁目１０９番２２外 | 住宅 | 66.1万円 | 200,000円 | +2.6% |
| 大阪府 大阪市大正区北村１丁目１３番２４ | 住宅 | 62.5万円 | 189,000円 | +2.2% |
| 大阪府 大阪市大正区平尾５丁目５番１４ | 住宅 | 56.5万円 | 171,000円 | +2.4% |
| 大阪府 大阪市大正区小林西２丁目１９番１７ | 工場 | 48.6万円 | 147,000円 | +5.8% |
| 大阪府 大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４ | 事務所,倉庫,作業場 | 33.7万円 | 102,000円 | +7.9% |
| 大阪府 大阪市大正区平尾１丁目４番５外 | 工場 | 27.5万円 | 83,100円 | +8.9% |
近くの市区町村と比べる
大正区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります