泉大津市の土地相場・坪単価と町のデータ
泉大津市は大阪府の市区町村で、人口は72,363人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中274位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(17点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、放置された空き家は4.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で36.6万円(大阪府内53位)、2022〜23年から4%下落しています。
📈 泉大津市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 泉大津市の人口 — 増えている?減っている?
👶 泉大津市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 泉大津市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 泉大津市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 泉大津市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 泉大津市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 泉大津市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 泉大津市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 泉大津市の財政 — この町は自前でやっていけるか
泉大津市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東豊中町 | 42.1万円 | 8件 | +15% |
| 助松町 | 41.9万円 | 9件 | +14% |
| 豊中町 | 38.4万円 | 4件 | +5% |
| 二田町 | 38.1万円 | 8件 | +4% |
| 池浦町 | 36.5万円 | 10件 | +0% |
| 松之浜町 | 34.2万円 | 11件 | -7% |
| 曽根町 | 32.3万円 | 6件 | -12% |
| 東雲町 | 68.6万円 | 3件 | +87% |
| 北豊中町 | 50.9万円 | 8件 | +39% |
| 池園町 | 48.7万円 | 2件 | +33% |
| 本町 | 48.0万円 | 2件 | +31% |
| 菅原町 | 46.1万円 | 3件 | +26% |
| 昭和町 | 43.6万円 | 4件 | +19% |
| 条南町 | 42.6万円 | 4件 | +16% |
| 東助松町 | 42.1万円 | 6件 | +15% |
泉大津市のエリア別 詳細データ
泉大津市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 二田町 | 3,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 74.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 北豊中町 | 2,100万円 | 115㎡(34.8坪) | 60.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東港町 | 1.1億円 | 610㎡(184.5坪) | 59.6万円 | 第２種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 松之浜町 | 5,600万円 | 540㎡(163.3坪) | 34.3万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 曽根町 | 1.3億円 | 1500㎡(453.7坪) | 28.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東港町 | 1,800万円 | 230㎡(69.6坪) | 25.9万円 | 第２種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 豊中町 | 1,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 23.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 旭町 | 760万円 | 135㎡(40.8坪) | 18.6万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 下条町 | 1,500万円 | 50㎡(15.1坪) | 99.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東雲町 | 2,300万円 | 95㎡(28.7坪) | 80.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北豊中町 | 2,100万円 | 115㎡(34.8坪) | 60.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 松之浜町 | 1,800万円 | 115㎡(34.8坪) | 51.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 池園町 | 2,500万円 | 170㎡(51.4坪) | 48.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 助松町 | 5,000万円 | 390㎡(118坪) | 42.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 我孫子 | 2,800万円 | 230㎡(69.6坪) | 40.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 曽根町 | 7,400万円 | 680㎡(205.7坪) | 36.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下条町 | 800万円 | 75㎡(22.7坪) | 35.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 森町 | 1,200万円 | 160㎡(48.4坪) | 24.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 池浦町 | 1,400万円 | 80㎡(24.2坪) | 57.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 池浦町 | 1,400万円 | 80㎡(24.2坪) | 57.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
泉大津市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉大津市田中町２１番１外 | 店舗 | 58.2万円 | 176,000円 | +3.5% |
| 大阪府 泉大津市豊中町２丁目９５７番４外 | 店舗 | 45.6万円 | 138,000円 | +6.2% |
| 大阪府 泉大津市旭町１７２番２ | 住宅 | 45.3万円 | 137,000円 | +3.0% |
| 大阪府 泉大津市池浦町１丁目１４番５外 | 店舗 | 44.6万円 | 135,000円 | +3.8% |
| 大阪府 泉大津市池園町７番４１外 | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +3.1% |
| 大阪府 泉大津市穴田１０１番１外 | 店舗 | 40.3万円 | 122,000円 | +5.2% |
| 大阪府 泉大津市東豊中町１丁目９６６番３ | 住宅,店舗 | 40.0万円 | 121,000円 | +3.4% |
| 大阪府 泉大津市条南町６６番２６ | 住宅 | 38.7万円 | 117,000円 | +1.7% |
| 大阪府 泉大津市寿町２１１番１３ | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +1.8% |
| 大阪府 泉大津市神明町９０番 | 住宅 | 34.7万円 | 105,000円 | +1.9% |
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泉大津市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
泉大津市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
泉大津市で土地を売るときに知っておきたいこと
泉大津市の成約坪単価の中央値は36.6万円です（2022〜23年から4%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ泉大津市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、泉大津市内で最も高い東助松町が坪34.8万円、 最も低い森町が坪30.6万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
泉大津市についてよくある質問
泉大津市の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、泉大津市固有の数値ではありません。
泉大津市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約72,363人から、2050年には約54,996人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.8%の見込みです。
泉大津市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.6%です。市街地の代表地点の標高は6.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で17点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
泉大津市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は36.6万円です(大阪府内53位/73市区町村・全国274位)。2022〜23年の38.3万円から4%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,129件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
泉大津市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約515m(徒歩6分程度)、中学校まで約343mです。代表地点1点からの直線距離で、泉大津市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
泉大津市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所66軒（あわせて70軒）、歯科診療所46軒があります。保育園・こども園などの保育施設は14か所です。人口1万人あたりでは9.7軒になります。
泉大津市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では72,363人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は37,977世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が62.4%、65歳以上が26.4%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
泉大津市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中391位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は100.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
泉大津市に空き家は多いですか?
総住宅数37,900戸のうち空き家は5,300戸（14%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,800戸（4.7%）で、全国1,235市区町村中386位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
泉大津市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約608m、コンビニまで約432m、薬局まで約648m、病院まで約713m、最寄り駅まで約640mです。
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